Първият круизен кораб за мюсюлмани ще отплава следващия месец
Капацитетът на кораба е 1760 пътници
Къде в София е най-изгодно да купите имот?
Динамиката на пазара на жилища в София е изключително активна в момента, казва Диляна Христова
Каква е динамиката на пазара на имоти у нас в момента? Какви са плюсовете на купуването на имот на зелено? Как да сме сигурни какво купуваме при покупка на имот на зелено? На тези въпроси отговаря в Бизнес Видео Подкаст Диляна Христова – строителен инвеститор.
„Динамиката на пазара на жилища в София е изключително активна в момента. Причините са различни, включително ниските лихви по ипотечните кредити и очакваното въвеждане на еврото. След присъединяването към еврозоната се очаква успокояване на пазара“, заяви Христова.
Тя допълни, че не очаква срив на продажбите, като по думите й продажби ще има, просто обемът може да намалее.
„Балон на пазара в момента няма, тъй като локалните фактори рядко предизвикват балон сами по себе си“, обясни експертът.
Христова коментира и кои са най-изгодните райони в София за покупка на имот.
„Най-изгодни са районите с голяма конкуренция и активен строителен пазар като „Кръстова Вада“ или „Манастирски ливади“. Там има повече сгради в строеж и повече продавачи. Южните райони като „Лозенец“ имат малко строителство, което води до по-високи цени. Локацията остава ключов фактор, особено за купувачите, които инвестират с цел отдаване под наем. Удобството на транспорт, училища и социална инфраструктура също играят важна роля“, обясни тя.
Според строителния инвеститор покупката на ново строителство вече не означава компромис с качеството.
„Технологиите, смарт системите и изкуственият интелект гарантират по-добро изпълнение. Старите панелни и ЕПК сгради постепенно губят привлекателност. Хората мигрират от старо към ново строителство заради естетика и дълготрайност. Луксозното строителство никога не е било чувствително на кризи – остава стабилен пазар“, каза още Христова.
Тя обясни и дали има фактори, които могат да намалят цената на жилище и какво може да оскъпи покупката.
„Цената на първия етаж може да е по-ниска заради шум и липса на гледка. Последните етажи обикновено държат високи цени заради пентхауси и тераси. Добрите изолации намаляват проблемите с течове или топлинни загуби. Цената на апартаментите се определя и от вложените материали – дори дребни екстри като златни дръжки могат да повлияят значително“, допълни експертът.
Тя обърна внимание и че хората трябва да внимават, когато искат да купят имот на зелено.
„Най-важното при имот на зелено е проверката на строителя и инвеститора. Интернет отзивите не винаги са достатъчни – по-добре е да имате познати или специалисти, които дават реална оценка. Предварителният договор е ключов за правната защита на купувача. Доверен инвеститор гарантира спокойствие и сигурност. Високият имидж на инвеститора е най-голямата гаранция за успешното завършване на проекта“, подчерта Христова.
Целият разговор вижте във ВИДЕОТО!
Последвайте businessnovinite.bg в INSTAGRAM
Последвайте businessnovinite.bg във FACEBOOK
Последвайте businessnovinite.bg в LINKEDIN
