Защо Дубай е една от най-добрите дестинации за покупка на имот

Как чужденците могат да си купят имот в Дубай?

Ако искате да инвестирате в имот, Дубай е мястото, което се е утвърдило като глобален център, който предлага динамичен пазар и инфраструктура от световна класа. Но какви са стъпките за закупуване на имот и колко струва?

Стъпки при закупуване на имот в Дубай

Снимка: istockphoto

Компанията за наем и продажба на луксозни имоти Unique Estates дава следните съвети:

Разгледай онлайн нашите промоционални брошури

Цените са валидни за периода на акцията или до изчерпване на наличностите. Всички цени са в лева с включен ДДС.

1. Определете целите си: Решете дали купувате с инвестиционна цел, за пребиваване или търсите ваканционен имот.

2. Изберете правилния район: Проучете локации, които съответстват на вашия бюджет и предпочитания.

3. Работете с брокер на недвижими имоти: Партньорството с реномирана агенция за недвижими имоти като SAVOIR | Unique Estates осигурява безпроблемна покупка.

4. Кандидатствайте за ипотека (ако е необходимо): Чужденци могат да получат ипотеки от банки в ОАЕ при определени условия.

5. Подпишете договор за продажба: След като имотът е избран, се подписва Меморандум за разбирателство (MOU) с депозит (обикновено 10%).

6. Сертификат за липса на възражения (NOC): Инвеститорът издава този документ, за да потвърди, че няма неуредени задължения.

7. Прехвърляне на собственост: Последната стъпка включва регистриране на имота в Поземления департамент на Дубай (DLD) и заплащане на необходимите такси.

Нов мега проект вдига летвата за жилищен дизайн в Дубай (ВИДЕО)

От конзолни кули до луксозни удобства - проектът осигурява изискан градски живот

Разходи при закупуване на имот в Дубай

Снимка: Booking.com

Познанията относно свързаните разходи помага на купувачите да планират ефективно:

• Цена на имота: Варира в зависимост от местоположението и вида на имота.
• Такси към поземления департамент: 4% от стойността на имота като такса за регистрация.
• Комисиона на агента: Обикновено 2% от покупната цена.
• Такси за ипотека: При финансиране има банкови такси и лихвени проценти, които трябва да се вземат предвид.
• Такси за обслужване: Текущи такси за поддръжка, начислявани от инвеститорите или мениджърите на имоти.

Как чужденци могат да купят имот в Дубай?

Чужденци могат да купуват имоти в определени зони със свободно владение (freehold areas), с пълни права на собственост. Тези зони включват Palm Jumeirah, Downtown Dubai, Dubai Marina и Jumeirah Lakes Towers. Процесът е уреден, изисква валиден паспорт и попълване на необходимата документация в Поземления департамент на Дубай.

След години на ръст, цените на имотите в Дубай ще се понижават

Недвижимите имоти играят жизненоважна роля за икономиката на емирството

Има ли правни ограничения върху собствеността на имоти?

Снимка: https://www.cieldubai.com/

Няма сериозни ограничения за чужденци в зоните със свободно владение (freehold areas), но някои зони остават с право на ползване под наем (leasehold) и изискват одобрения, когато става въпрос за покупка на имот. В допълнение, някои комплекси имат специфични правила относно препродажбата, финансирането и структурите на собственост, които купувачите трябва да вземат предвид преди закупуването.

Последвайте businessnovinite.bg в INSTAGRAM 

Последвайте businessnovinite.bg във FACEBOOK

Последвайте businessnovinite.bg в LINKEDIN