Страната, където богатите европейци купуват най-много имоти

В коя европейска столица цените на луксозните имоти падат?

Цените на жилищата в цяла Европа се покачват. Луксозните жилища също не са изключение като данни от Доклада за богатството на Knight Frank за 2026 г., цитирано от Euronews, показват, че в над половината от близо 50 европейски града годишният ръст на първокласните имоти надхвърля 3%.

И така, кои градове са движещи сили на скока в цените на луксозните имоти в цяла Европа?

Какво е „първокласен“ (prime) имот?

Това са найтърсените и най-скъпите 5% жилища на даден пазар - сегмент с ясно изразено международно търсене.

Европейските лидери по ръст

Снимка: iStock

Най-силните пазари в Европа през 2025 г. са комбинация от алпийски курорти, средиземноморски лайфстайл и романтични културни градове:

1. Прага: +14,6% (№1 в Европа)
2. Мерибел: +9%
3. Порто: +8,5%
4. Марбея: +8,1%
5. Куршевел 1850: +6,9%
6. Флоренция: +6,7%
7. Езеро Комо: +6,5%
8. Гщаад: +5,5%
9. Рим: +5,5%
10. Кинта до Лаго: +5,2%

Общото между тях: курорти, слънце, природа, култура. Това са места, където богатите искат да живеят, не само да инвестират. 

Извън поскъпването, Мадрид е дестинация номер 1 за заможни хора, които искат да инвестират в недвижими имоти в Европа през 2025 г. Мадрид е свързан, празничен, културен и гастрономически, космополитен, весел и оживен – всичко, което един джетсетър би търсил.

Апартамент на плажа в Италия за 116 000 евро- да, има такива оферти

Този град е малко популярен, но с много красив

Къде цените падат?

Снимка: iStock

Не всички европейски градове отбелязаха ръст. Лондон регистрира най-рязък спад, като цените на първокласните имоти паднаха с 4,7% през 2025 г.

1. Лондон: –4,7% (най-големият спад в Европа)
2. Ибиса: –1% до –2%
3. Джърси: –1% до –2%
4. Лозана: –1% до –2%

Според доклада, данъчните промени за заможните жители в Обединеното кралство свиват бюджетите и изместват част от търсенето към наем вместо покупка.

Как се движат европейските столици?

1. Мадрид: +5%
2. Осло: +4,2%
3. Берлин: +3,4%
4. Лисабон: +2,7%
5. Дъблин: +2,3%
6. Виена: +1,3%
7. Париж: +1,3%
8. Букурещ: +0,4%
9. Стокхолм: –0,7%
10. Единбург: 0%

Тенденция: големите финансови центрове изостават от курортните и лайфстайл пазари.

2025 г. показва отчетлива промяна в предпочитанията на купувачите на луксозни имоти. Курортите и лайфстайл дестинациите печелят. Финансовите мегаполиси губят инерция. Когато богатството расте бързо в глобален мащаб, търсенето се насочва към места с качество на живот, природа и преживяване, а не просто към бизнес адрес.