Австралия се отказва да глобява технологични гиганти за дезинформация
Правителството скоро ще въведе национална забрана за използване на социалните медии от деца под 16 години
Пет нови офис сгради добавиха над 28 500 кв.м площи на пазара у нас
За 30% от офисите има подписани предварителни договори за наем или покупка
Наличните офиси клас А и В в София възлизат на над 2 416 200 кв.м към края на първото полугодие на 2024г., според последния доклад на Colliers.
За 30% от офисите има подписани предварителни договори за наем или покупка
Снимка:
iStock
В сравнение с предходните шест месеца се наблюдава увеличение от малко над 1%, тъй като 5 нови сгради получиха разрешение за ползване и добавиха над 28 500 кв.м модерни площи към предлагането на пазара. Проектите в активен строеж са с общ размер от почти 300 000 кв.м, като за 30% от тях има подписани предварителни договори за наем или покупка.
-
Свят 3 мин.И Bosch съкращава 5500 работни места, от които две трети в Германия -
Съдържание от партньори 3 мин.Спокойствие и сигурност – основните предимства на застраховането -
Финанси 3 мин.След изстрелването на хиперзвуковата ракета: Срив на руската рубла -
Свят 5 мин.Това са най-добрите коледни базари за 2024 г. -
Свят 3 мин.Бизнесмен отказва да продаде компанията си за 100 млн. долара и я подарява на служителите си -
Технологии 2 мин.Илон Мъск търси хора от целия свят за работа от вкъщи: Заплата е $270 000 на година
-
Свят 3 мин.И Bosch съкращава 5500 работни места, от които две трети в Германия -
Съдържание от партньори 3 мин.Спокойствие и сигурност – основните предимства на застраховането -
Финанси 3 мин.След изстрелването на хиперзвуковата ракета: Срив на руската рубла -
Свят 5 мин.Това са най-добрите коледни базари за 2024 г. -
Свят 3 мин.Бизнесмен отказва да продаде компанията си за 100 млн. долара и я подарява на служителите си -
Технологии 2 мин.Илон Мъск търси хора от целия свят за работа от вкъщи: Заплата е $270 000 на година
Брутните усвоени площи за първата половина на годината са над 75 200 кв.м, а нетните – 32 500 кв.м. Основен двигател на търсенето на модерни офис площи продължава да е IT индустрията.
Подновяванията на договори заемат 34% от всички трансакции, разширенията на вече заети площи – 13%, а останалите 9% се дължат на нови за пазара компании.
Делът на незаетите площи намалява. Спрямо края на 2023 г. и към средата на 2024 г. той е 14.5% за клас А офиси и 14.3% - за клас В. Една трета от празните площи е концентрирана в 10 сгради.
Цени на офис площи
Снимка:
iStock
Офертните наемни нива остават непроменени. За офиси клас А те са между 14,0 евро и 16,0 евро, а за клас В – между 9,0 евро и 11,0 евро (на квадратен метър на месец без ДДС).
Според експертите до края на годината наемните нива в качествените проекти ще останат под натиск в посока увеличение, вследствие на малкото налични площи в тях и засиления интерес. Това е валидно в най-голяма степен за първокласните сгради в строеж, които предлагат модерни технологии, гъвкави работни решения и многообразие от удобства на наемателите си.
Снимка:
iStock
Офисният сегмент в Европа се готви да отговори на Парижкото споразумение по отношение на потреблението на енергия и необходимостта сградите да се приближават до целта за нулеви емисии. Този тренд е стартиращ на местния пазар, но се очаква да става все по-осезаем, особено при международните компании. Растящото значение на ESG критериите при избора на офис локация оказва нарастващо влияние върху всички участници на пазара. Това ще мотивира наемодателите да увеличават инвестициите си в модернизация или репозициониране на своите проекти, с оглед на това да останат конкурентни.
