"Къща в България за 10,5 млн. евро": Всичко важно от имотния пазар през 2023 г. (ОБЗОР)

Най-скъпата къща, цените в кварталите и още за имотния пазар през годината

Пазарът на имоти в България, особено в София, напоследък е много активен. Цените се покачват, но това не спира повече хора да купуват и продават.

Ако живеете в София, вероятно сте купували или продавали имоти през последните 15 години. Според проучване на ALTOO само за този период в града са изпълнени повече от 400 000 транзакции. Това означава, че приблизително една трета от 1 274 000 жители са купили или продали дом. Въпреки че това съотношение е приблизително, то показва колко важен е жилищният пазар за гражданите на София.

Къща за 1 евро в Италия: Какво трябва да знаят българите, които кандидатстват за такава

Българка посочва всички фактори, на които трябва да обърнете внимание при кандидатстването

От 2012 г. насам пазарът на недвижими имоти в столицата бележи устойчив ръст. Броят на транзакциите се е удвоил от 18 166 през 2012 г. до 36 836 през 2021 г. Въпреки това е важно да споменем, че този ръст се случва всяка година.

Да живееш в София – е по-скъпо от всякога, но по-евтино от повечето европейски градове

• „Да поговорим за пари“

Логично рекордът в сделките донесе и рекорд в цените. Според "Имотека", голяма агенция за недвижими имоти, средната цена на квадратен метър към средата на 2023 г. е била около 1820 евро. Тази цифра представлява 13% увеличение в сравнение с предходната година. За софийския пазар няма последователна статистика и бизнесът използва данни от различни източници, в повечето случаи самите брокерски агенции.

"Малинова долина" и "Овча купел" са най-евтините квартали. А кои са най-скъпите?

В скъпите софийски квартали цените са около 3 000 евро/кв.м., показва проучване

Има значение къде купувате жилище в града. В центъра, „Лозенец“ и "Иван Вазов" цените са високи около 3000 евро на квадратен метър. Най-високи – около 5 000 евро – остават цените около „Докторска градина“. Но в Обеля можете да намерите и 1200 евро за кв. м. „Малинова долина“ и „Овча купел“, които са другите най-желани локации в момента заради буйното строителство, цените стигат около 1300 за кв. м.

Сега цените са по-високи от тези през 2008 г., въпреки че икономиката е с по-голям ръст, заплатите са по-високи, лихвите са по-ниски и има повече пари в пазара.

Снимка: iStock

Съвсем естествено, търсенето в София надделява именно в квартали, които предлагат такова. Това са широкият център на столицата, както и кварталите "Банишора" и "Малинова долина", където кипи сериозна строителна дейност.

С развитието на инфраструктурата, особено линиите на метрото, популярност набират все повече и кварталите "Овча купел" и "Карпузица" (Княжево). Районите на Младост и Полигона остават на топ позиции в търсенето от страна на млади семейства, особено за работещите в офис центровете по Цариградско шосе и Бизнес Парк София.

Снимка: iStock

• ТОП сделките на пазара: Най-скъпата къща в България е имот за 10,5 млн. евро, най-скъпата търговска площ на Витошка удари 7 500 евро за квадрат, а сградата на КТБ се продава

SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY обяви за продажба най-скъпия дом в България – имение в Бистрица, за което казват, че е сравнимо с тези в Бевърли Хилс. Цената на къщата я прави най-скъпата в България със своите 10,5 млн. евро. Парцелът е с големина 14 500 кв.м., а къщата е със застроена площ от 2 000 кв.м.

Най-скъпата къща в България е имот за 10,5 млн. евро (ВИДЕО и СНИМКИ)

Имотът е с невероятен двор с внушителни размери и огромен външен басейн

Продължи да четеш