MEDIA PLAY 2025 се завръща в София през април месец
bTV Media Group е медиен партньор на събитието
Софиянци ще търсят все повече жилища в индустриалните части на града (ВИДЕО)
"Имотите се задържат с около 10 до 15% по-дълго на пазара тази година", казва експертът Димитър Христов
Районът около Централна гара в София, както и другите индустриални райони около улица „Охрид“ ще бъдат част от новите части на столицата, към които интересът ще се повишава. Това каза за bTV Бизнес Новините Димитър Христов – мениджър ново строителство в „Явлена“ по време на InvestPRO Conf 2024.
- В кои квартали да инвестираме с малко по-ограничени финанси?
- Колко време престоява един имот на пазара преди да бъде купен?
- Новите квартали с потенциал
„В последните години виждаме развитието на райони, в които до сега не се е случвало нищо. Смятам, че интересът към, тези райони ще се повиши. Също както „Малинова долина“ – квартал, който в момента е залят от новостроящи обекти, но заради добре измислената структура от страна на държавата, че именно тя се е заела с вкарването на терените в регулации там виждаме успоредни улици, бъдещи тротоари – неща, които в „старите“ нови квартали като „Манастирски ливади“, „Кръстова вада“ и „Витоша“ са проблем“, казва Христов.
Колко време престоява един имот на пазара преди да бъде продаден?
Разгледай онлайн нашите промоционални брошури
Цените са валидни за периода на акцията или до изчерпване на наличностите. Всички цени са в лева с включен ДДС.
По думи на експерта в момента най-ликвидни, т.е. се продават най-бързо, жилищните имоти. За разлика от миналата година, тази те остават малко по-дълго на пазара преди да се сдобият с нов собственик.
„За разлика от миналата година наблюдаваме по-бавно взимане на решение. Имотите се задържат с около 10 до 15% по-дълго на пазара“, разяснява той.
Най-актуалните квартали и цени
В София най-популярни за покупка остават Южните квартали и Центъра, както и части от други квартали, които традиционно държат по-високи цени.
Снимка:
iStock
Според експерта не е много коректно да се говори за средна цена за имотите в София, т.к. типа строителство е доста различен, а и трябва да се вземат под внимание фактори като големина на апартамента, брой стаи, квадратура и други детайли, които образуват цената.
„Ще дам една малко по-широка граница. В момента цените са между 1400 евро до 2050 евро на квадратен метър средни цени“, добавя той.
Най-ниско ценовите сделки са в кварталите „Обеля“, „Люлин“ и „Овча купел“.
