10 важни стъпки при покупка на имот

Какво трябва да знаем, когато търсим собствено жилище?

Закупуването на жилище е важна стъпка, която изисква не само финансов ресурс, но и добро планиране. Пазарът на недвижими имоти у нас има своите специфики, които могат да объркат и най-опитните купувачи. За да се справите успешно, следвайте тези 10 ключови стъпки от портала Zimoti.com.

• Проучете какви са цените на имотите в различните райони
• За какво да внимавате при избор на местоположение 
• Внимавайте за имоти "на зелено"
• Организирайте огледи

 1.Планирайте финансите си

Снимка: istockphoto.com

Започнете с ясно планиране на финансите. Проучете какви са цените на имотите в различните райони, като включите и допълнителните разходи: 

- Нотариални такси и местни данъци – около 3% от цената на сделката; 

- Комисионна за агенция – 2,5–3%; 

- Ремонти, обзавеждане и евентуални дизайнерски услуги. 

Подгответе се за тези разходи, за да избегнете неприятни изненади. 

 2. Среща с кредитен консултант

Уговорете си среща с кредитен консултант, за да проучите условията за ипотечно кредитиране, предлагани от различни банки. Кредитен консултант ще ви помогне да: 

- Получите предварително одобрение; 

- Разберете максималната сума, която можете да заемете; 

- Подготвите документи за сделката. 

 Това ще ви даде по-ясна представа за реалния бюджет. 

3. Изберете правилната платформа за търсене

Снимка: iStock

Интернет е вашият най-добър съюзник. Платформите предоставят актуални обяви и възможност за филтриране по ключови критерии: локация, цена, площ, строителство. Освен това платформата предлага мигновена пазарна оценка, която ви помага да сте уверени в решението си. 

Имотите в тази европейска държава скочиха с 200%

Къде в Европа е най-скъпо и най-евтино да купиш жилище и къде е България в класацията?

4. Изберете правилното местоположение

Местоположението е ключов фактор при избор на жилище. Доброто местоположение не само подобрява качеството ви на живот, но и увеличава стойността на имота в бъдеще. Обърнете внимание на: 

- Транспортните връзки; 

- Близостта до училища, магазини, медицински заведения и паркове; 

- Бъдещите инфраструктурни проекти в района (метро, нови булеварди). 

Най-скъпата имотна сделка за годината у нас е за 2,7 млн. евро

По данни на Unique Estates се очаква се цените да се увеличат с още 15% до 2025 г.

5. Обърнете внимание на качеството на строителството

Качеството на строителството често е пренебрегван фактор, но е изключително важно за вашата дългосрочна удовлетвореност от покупката. Огледайте стените, изолацията, дограмата, покрива и общите части. Ако нямате опит в оценяването на строителни материали, наемете специалист, който да идентифицира евентуални скрити дефекти.

Продължи да четеш