Защо завършващите през 2025 г. няма да си позволят жилище преди 2034 г.?

Времето за събиране на нужната сума варира значително в зависимост от мястото на живеене

Анализ, публикуван от MortgageResearch, показва, че среднoстатистическия новозавършил студент вероятно няма да може да си позволи да купи жилище преди април 2034 година – почти 10 години след завършването си. Това се дължи на бързо растящите цени на жилищата, дълговете по студентски заеми и скромните начални заплати.

Изследването използва средните суми на федералните студентски заеми в САЩ от EducationData.org и предполага лихвен процент от 6,53% за бакалавърски кредити с 10-годишен срок на погасяване. Анализът пресмята колко време ще отнеме на завършилите във всеки щат да съберат 10% първоначална вноска за апартамент, като отчита средните начални заплати, цените на жилищата и месечните плащания по заемите.

"Парите свършиха“ не трябва да е табу пред децата – това е шанс за ценен урок (ВИДЕО)

„На 7-8-годишна възраст децата вече разбират, че парите не са неограничен ресурс“, казва финансистът Силвия Домузова

Времето за събиране на нужната сума варира значително в зависимост от щата. Например, в Западна Вирджиния завършилите през 2025 г. могат да очакват да закупят жилище до април 2030 г. – тоест след около 5 години. Докато в Хавай, където средната първоначална вноска е над 98 000 долара, този период достига почти 18 години и отлага покупката до февруари 2043 г.

Разгледай онлайн нашите промоционални брошури

Цените са валидни за периода на акцията или до изчерпване на наличностите. Всички цени са в лева с включен ДДС.

„Тези цифри показват колко силно влияе местоположението върху възможностите за закупуване на първо жилище. Къде започвате работа и избирате да живеете е също толкова важно, колкото и образованието ви. Но причината не е само в цените на жилищата. Дори в по-достъпните пазари студентските заеми често са решаващ фактор за това колко дълго завършващите ще чакат, преди да могат да купят дом,“ коментира Тим Лукас, водещ анализатор в MortgageResearch.com.

Кои банки в България надзирава ЕЦБ?

Как влияе паричната политика на ЕЦБ върху България в момента?

Условията за получаване на ипотечен кредит също са важен фактор. През април 2025 г. Индексът за наличие на ипотечен кредит (MCAI) на Асоциацията на ипотечните банкери (MBA) остана непроменен на 102,9, което показва, че кредитните условия остават сравнително строги, въпреки лекото им отпускане от 2023 г. насам.

„Общото предлагане на кредит остава ограничено, но се увеличава от 2023 г. насам, тъй като кредиторите продължават да предлагат програми за рефинансиране, както и „джъмбо“ и нестандартни заеми. Лихвените проценти по ипотеките остават променливи, което създава възможности за рефинансиране“, каза Джоел Кан, вицепрезидент и главен икономист на MBA.

Последвайте businessnovinite.bg в INSTAGRAM 

Последвайте businessnovinite.bg във FACEBOOK

Последвайте businessnovinite.bg в LINKEDIN