Свети Валентин 2026: Защо това е най-печелившата седмица за създателите на съдържание?
Американците ще похарчат рекордните 29,1 милиарда долара по време на уикенда на Свети Валентин
Белият дом обмисля да въведе 50-годишен ипотечен план
Свят
Идеята предизвика остри критики от експерти
Белият дом обмисля въвеждането на 50-годишни ипотечни кредити, с цел да направи жилищата по-достъпни за американците, пише Euronews. Идеята обаче предизвика остра критика от икономисти и политици, които предупреждават, че подобна мярка може да донесе повече вреди, отколкото ползи.
Предложението, разглеждано от Федералната агенция за жилищно финансиране (FHFA), предвижда ипотеките да се изплащат в продължение на половин век. Директорът на агенцията Бил Пулте нарече това „истински преломен момент“ за купувачите на жилища.
Eксперти обаче смятат, че по-дългият срок няма да реши основните проблеми – липсата на ново строителство и високите лихви, които държат цените непосилно високи.
По-ниски вноски, но по-скъп заем
При 50-годишна ипотека месечната вноска би била малко по-ниска. При средна цена на жилище от 415 000 долара в САЩ и лихва от 6,17% плащането за 30-годишен заем е около 2 288 долара, а за 50-годишен — 2 022 долара.
Разликата обаче идва с висока цена: кредитополучателят би платил приблизително 389 000 долара (335 707 евро) повече лихви през целия срок на 50-годишната ипотека в сравнение с 30-годишната. Освен това ще са нужни около 30 години, за да натрупа 100 000 долара собствен капитал – три пъти по-бавно, отколкото при стандартната 30-годишна ипотека.
Идеята не решава реалния проблем – липсата на жилища
Според анализатори, новият ипотечен модел няма да подобри достъпността, защото не засяга основния проблем – недостига на жилища.
Щати като Калифорния и Ню Йорк вече приеха мерки за облекчаване на строителните регулации, но ефектът е ограничен.
Високите цени на строителните материали, митата върху вноса и недостигът на работна ръка – особено след депортации на нелегални строители – допълнително забавят пазара.
„Големите решения, които трябваше да увеличат предлагането, в момента вървят в обратна посока“, коментира Майк Концал от Economic Security Project.
Последвайте businessnovinite.bg в INSTAGRAM
Последвайте businessnovinite.bg във FACEBOOK
Последвайте businessnovinite.bg в LINKEDIN
