Земеделските земи в България поскъпват

Какви са цените в страната и къде са най-търсените площи?

 Има региони в страната, където предлагането на земеделска земя за продажба е почти нулево. Както и региони, като сливенския например, където търгуването е активно, заради бизнеса с фотоволтаици.

Плодорните земи в равнините също се радват на голям интерес. Рентите поскъпват на много места и това кара собствениците да не търсят купувачи засега. В същото време заради инфлацията търсенето се е увеличило, защото земята е добра инвестиция, за която не се плаща данък, казват специалисти. Кореспондентите на БТА в страната потърсиха отговори на следните въпроси:

• Как се движат цените на земеделската земя?
• Търсят ли се парцели и в кои райони на България?
• Продават ли хората или предпочитат да получават рента? 

Във Варненско цената за декар надхвърля 4000 лева

Къде са най-евтините и най-скъпите апартаменти в курортите ни

Средната площ на закупените имоти в ски курортите е 70 кв.м, а на тези в морските – около 60 кв.м

Във Варненско цените на земеделската земя са сред най-високите в страната. Стойността варира според категорията и местоположението на терена. В момента декарът върви средно между 1200 и 4000  лева, показва проучване на БТА сред фирми, които се занимават с този тип търговия. Близо до Варна цените са най-високи.

Петте най-важни стъпки при теглене на ипотечен кредит

И още - какви са съветите на експерти при проблеми с погасяването на вноските

Има оферти и по 10 хиляди евро за декар необработваема земеделска земя, но с гледка към морето. В селата, близо до областния център, могат да се намерят земи по три хиляди лева декара, но в района на Аксаково, например, има оферти, които достигат двойно повече.

Снимка: iStock

Обработваемите земеделски терени в региона също поскъпват. Цената на декар богата земя вече може да надхвърли четири хиляди лева.

Рентите също вървят стабилно нагоре. За последните 10 години във Варна те са се повишили от средно 25 лева до 66 лева за декар. За 2022 година година, по данни на фирмите, някои от арендаторите са изплащали ренти и над 100 лева на декар.

В Бургас търсенето е активно, предлагането - оскъдно

Кои имоти са най-търсени?

Защо 60 кв.м старо строителство, не са равни на 60кв.м в нова сграда?

Шарена е ценовата картина на пазара на земеделски земи в Бургаско, пазарът е неспокоен и цените вървят нагоре. 

В района на Бургас цените започват от три - четири хиляди лева за декар и стигат до 12 000 евро в зависимост от категорията на земята и разположението. Ако попада до строителни граници, близостта до комуникация и т.н. Това каза за БТА, Златка Кузманова, собственик на агенция за недвижими имоти. По думите й спрямо миналата година има повишение на цените. Търсене има, оскъдно обаче е предлагането. Като причина Кузманова посочи увеличените цена на арендните договори. Сега варирали от 50 до 60 лева на декар в зависимост от категорията на земята. Най-много се търсели в района на Община Камено.

Цените на имотите по квартали в София, Пловдив и Бургас

Къде имотите поскъпнаха най-много?

Заради стагнацията хората гледат да си запазят земята, която им осигурява едни сигурни пари, смята Кузманова. По-голям интерес купувачите проявяват към земите с по-големи площи, към тези от един-два декара, бил по-слаб. 

В Сливен купуват динамично, строят фотоволтаици

Снимка: БГНЕС

Около 1500 лева за декар е цената на земеделската земя в област Сливен, показа репортерска проверка на БТА сред агенции за недвижими имоти в Сливен. Не се наблюдава тенденция към повишаване на цените. Около 50 лева на декар е рентата.

В Сливенска област се забелязва динамично изкупуване на необработваеми земеделски земи и частни имоти в малките населените места, върху които се изграждат много нови фотоволтаични мощности, съобщиха от областната администрация.

На среща с представителите на електропреносното дружество EVN, от енергийната компания са информирали, че област Сливен е на първо място по изградени и изграждащи се фотоволтаични мощности у нас. През последните няколко години исканията за присъединяване на фотоволтаици в област Сливен нарастват двойно през всяка следваща година, което прави задачата на електропреносното дружество доста сложна.

С 10 - 15% са се повишили цените на земята в Старозагорско

Енергийната криза ускори производствтото на ток от вятър и слънце

Електричеството в ЕС от соларни и вятърни централви вече е повече, отколкото чрез газ

През 2022 година цената на земеделската земя в Старозагорско се е повишила с 10-15 процента в сравнение с предходната година. Това каза за БТА Николай Георгиев, собственик на агенция за недвижими имоти. От думите му стана ясно, че увеличението е различно в зависимост от населеното място, параметрите на земята и нейната категория. През 2021 година най-скъпа е била земеделската земя в община Павел баня- 1085 лева за дка, следвани от община Опан- 1027 лева/дка и Стара Загора- 979лева/дка. Най-ниска е цената в община Братя Даскалови-570 лева. Това сочи окончателната статистика на Националния статистически институт. Средната цена на декар в областта е 897 лева. За сравнение през изминалата година стойността на декар е достигнала 1500 лева, посочи още Георгиев.

През 2021 година стойността на земята, която е била давана под аренда е била най-висока в Раднево, като е достигнала 48 лева за декар, следвани от Стара Загора, Чирпан и Опан- 44 лева. Най-ниска е цената на земята под аренда в община Павел баня.

В Ямболско декар плодородна земя стига до 3000 лева

Към момента се наблюдава застой в цените на земеделските земи в Ямболска област. Скокът беше от началото на стопанската 2021/2022 г. до началото на тази календарна година. Цените за този период нараснаха стремглаво нагоре – с 30-40 процента. Това коментира пред БТА Неда Карска, която от 25 години е собственик агенция за покупко-продажба на земеделски земи в Ямбол.

Продължи да четеш