Финанси
250 евро великденска надбавка за пенсионерите с ниски доходи в Кипър, у нас - 100 лв.
Великденските помощи в Кипър тази година са увеличени с 30%
Къде са най-евтините и най-скъпите апартаменти в курортите ни
Недвижими имоти
Средната площ на закупените имоти в ски курортите е 70 кв.м, а на тези в морските – около 60 кв.м
През 2022 г. жилищните пазари в големите градове отбелязаха ръстове на цените от около и над 20%. Ваканционният сегмент последва плътно тези тенденции, като в някои от курортите нарастването на цените беше дори по-осезаемо – с над 25% на годишна база.
По-бърз темп на растеж беше регистриран през второто полугодие и в края на 2022 г. цените в курортите достигнаха нива, каквито не сме виждали от 10-15 години, по данни на BULGARIAN PROPERTIES.
Снимка:
iStock
Снимка:
iStock
Снимка:
iStock
- Боровец
Данните на BULGARIAN PROPERTIES сочат, че Боровец е най-скъп, но и най-предпочитан сред планинските курорти. Средната цена там за 2022 г. е 850 евро/кв.м. (спрямо 770 евро/кв.м година по-рано). През последното тримесечие на 2022 г. бяха достигнати най-високите нива – 960 евро/кв.м, което представлява 26% ръст на годишна база. Средната покупна цена на апартаментите в Боровец е нараснала от 48 300 евро през 2021 г. до 60 500 евро през 2022 г.
През последното тримесечие на 2022 г. средната цена на закупените жилища в курорта достигна върхови нива от почти 68 000 евро.
- Банско
Средната цена на имотите в Банско за 2022 г. е 555 евро/кв.м, като през последното тримесечие на годината средна цена е около 685 евро/кв.м. Средната цена на закупените апартаменти достигна близо 50 000 евро. Това са най-високите цени от 2010 г. насам.
- Пампорово
В Пампорово са най-ниските цени за имот в планински курорт – там все още могат да се закупят имоти на около 450 евро/кв.м, а като средна покупна цена за 2022 г. – около 40 000 евро.
Снимка:
iStock
Цени на апартаментите в морските курорти
- Слънчев бряг
Средната цена в Слънчев бряг на база реални сделки по данни на ягенцията е достигнала 620 евро/кв.м през 2022 г. Това са нива, каквито не сме имали от времето на руския бум през 2013-2014 г. Ръстът е с около 115 евро/кв.м или с 22% спрямо година по-рано.
Същото се вижда и в бюджетите за покупка – докато през 2021 г. средната покупна цена на апартаменти в курорта е била около 30 000 евро, то през 2022 г. тя нараства до 40 500 евро. Най-висока цена беше достигната през 3-тото тримесечие – 700 евро/кв.м. Тогава бюджетите за покупка надхвърлиха 52 000 евро средна цена.
- Свети Влас
Свети Влас е със средна цена на закупените апартаменти около 800 евро/кв.м и средна покупна цена около 50 000 евро.
- Поморие
В Поморие цените са между тези в Слънчев бряг и Свети Влас – средно 730 евро/кв.м и около 46 000 евро обща цена.
- Бяла
На север особен интерес привлича Бяла и районът между Бяла и Обзор. В Бяла средната цена през 2022 г. е 675 евро/кв.м, а общата покупна цена – 38 000 евро.
- На север от Варна
В курортите на север от Варна има по-големи вариации в цените, тъй като комплексите са разнообразни като качества и мащаб, затова е трудно да се състави средна цена. Там сделки се сключват както на цени между 500 и 600 евро/кв.м, така и на нива между 800 и 1000 евро/кв.м.
В луксозните комплекси между Балчик и Каварна са и едни от най-скъпите закупени ваканционни апартаменти в страната. Това са големи апартаменти с директни морски панорами в комплекси с множество екстри като басейни, ресторанти, голф игрища.
Какви жилища са най-предпочитани?
При ваканционните апартаменти се наблюдава разнообразие от предпочитания както по отношение на типа апартаменти, така и по отношение на ценовия клас и съответно класа на комплексите, наличните екстри и отдалеченост от ски лифтовете и плажа.
Когато се закупуват имоти с цел отдаване под наем, най-предпочитани са едностайни и двустайни апартаменти на топ локации, а когато са с цел лично ползване, превес имат двустайните и тристайните жилища. Като цяло, двустайните жилища са най-масово купуваните в сегмента на ваканционните имоти.
И през 2022 г. предимно са се купували обзаведени апартаменти на вторичен пазар. Средната площ на закупените имоти в ски курортите е 70 кв.м, а на тези в морските – около 60 кв.м.
