Ще падат ли цените на имотите тази година?

Председателят на Националното сдружение "Недвижими имоти" Добромир Ганев не смята, че на пазара на имоти у нас има балон. 

 

"Цените във всеки един свободен пазар са нормални. Те са такива, каквито предполага основният закон на пазара - търсенето и предлагането", каза той пред БНР.

 

Този закон действа и на бългаския пазар, категоричен е той и добави: "Това е един от най-конкурентните пазари. На него участват много институционални играчи. Пазарът е напълно логичен и нормален". 

 

Очакванията на Ганев за следващата година са за по-балансиран пазар, на който всеки от участниците да има повече време и възможности да обсъди своите възможности и да вземе правилното решение за своето семейство. 

 

Той определи като легенди това, че цените на имотите у нас са на същите равнища като тези в столиците на най-развитите икономики в Европа. 

 

"Ние сме на последно място от Балканския полуостров по цени. Това са легенди в социалните пространства, които не са доказани", добави Ганев.

 

По думите му в последните години е имало наслагване на много фактори, които са затвърдили високия интерес към жилищния пазар и то не само в България. 

 

Очакванията за 2023 г. са сделките да намалеят, отбеляза Добромир Ганев.

 

"Очакваме охлаждане, очакваме балансиране, очакваме по-разумен пазар. Първо трябва да говорим за спад на ръстовете. През 2022 г. имахме рекорд на жилищните индекси на цените - с около 15-16% ръст във второто тримесечие спрямо същия период на миналата година. Очакваме първо спад на ръстовете - вероятно от 15 ще паднат на под 10%. Вероятно още в първото тримесечие на тази година ще видим в някои градове и спадове както в сделките, така и на цените, но това едва ли ще важи за всички райони на страната", добави експертът.

 

Специалистът предупреди потребителите да бъдат внимателни с покупките на зелено. 

 

"Рисковете не са много големи за нашия сектор, но въпреки всичко трябва да бъдем внимателни", каза в заключение Ганев.