Какво се случва със строежа на сградата, която може да побере 20 пъти Емпайър Стейт Билдинг?

Строежът на сградата струва 50 млрд. долара, а в последния момент се оказва, че шефът на проекта е сменен. Вижте как изглежда сградата отвътре

Саудитска Арабия смени главния изпълнителен директор на New Murabba, мащабен проект за недвижими имоти в столицата Рияд, оценяван на около 50 млрд. долара. Решението идва на фона на по-широк преглед на инвестициите на суверенния фонд на страната, който преоценява проектите си заради растящите разходи, забавянията и натиска да постигне по-добра възвръщаемост, пише Financil Times.

Британецът Майкъл Дайк, който ръководеше проекта по-малко от три години, е заменен от Сабах Баракат, ветеран от Публичния инвестиционен фонд на Саудитска Арабия (PIF), който поема поста временно.

ВИЖТЕ КАК ЩЕ ИЗГЛЕЖДА ОТВЪТРЕ:

Снимка: New Murabba

Разходите растат, а строителството се забавя

New Murabba беше обявен през февруари 2023 г. от престолонаследника Мохамед бин Салман като част от националната стратегия „Визия 2030“. Целта е в Рияд да бъде изграден мащабен градски център с жилища, търговски площи и развлекателни пространства, който след завършването си през 2040 г. да побира над 280 000 души.

Най-разпознаваемият елемент на проекта е „Мукааб“ — кубична структура с размери 400 на 400 метра, замислена като една от най-големите сгради в света.

Строителството на „Мукааб“ обаче е отложено, съобщава Financial Times, позовавайки се на запознат с въпроса източник. Според него разходите за съоръжението са се увеличили приблизително двойно, а напредъкът по проекта е спрял.

Въпреки това генералният план за New Murabba е бил одобрен от борда на директорите по-рано през 2026 г. и се очаква проектът да продължи поетапно. През 2023 г. консултантската компания Knight Frank оцени стойността му на около 50 млрд. долара. От компанията заявяват пред FT, че назначаването на Баракат е в съответствие с управленската рамка и дългосрочните стратегически планове. По думите ѝ оперативната дейност, партньорствата и стратегическата посока остават непроменени.

Градове-призраци: Най-скъпите грешки на урбанизма

Уроците от „празната“ урбанизация

Суверенният фонд променя инвестиционната си стратегия

Снимка: New Murabba

Случаят с New Murabba е част от по-широко преструктуриране на инвестиционното портфолио на PIF, чиято стойност е близо 1 трилион долара. Фондът, председателстван от престолонаследника Мохамед бин Салман, преразглежда над 100 компании и проекта, стартирани през последното десетилетие.

Целта е да се прецени кои инвестиции трябва да получат приоритет и кои да бъдат намалени, забавени или временно замразени. Част от проектите се сблъскват с превишаване на бюджетите и отлагане на сроковете, което увеличава натиска върху фонда да управлява по-внимателно финансовите си ангажименти.

Според източник на FT стратегията се измества от мащабни инфраструктурни проекти с несигурна възвръщаемост към по-голям акцент върху местното ръководство и управленския капацитет в Саудитска Арабия.

Промените се отразяват и на управленските екипи. През 2026 г. фондът смени чуждестранни ръководители в няколко компании от портфолиото си, сред които Alat, предприятие, създадено с обещанието да инвестира 100 млрд. долара в модерно производство до 2030 г.

Защо Китай има огромни градове-призраци?

Това са те - пустеещи блокове и празни улици

И други мегапроекти са под натиск

Снимка: New Murabba

Преразглеждането на New Murabba се вписва в тенденцията за съкращаване или отлагане на някои от най-амбициозните проекти на кралството. Сред тях е и Neom, водещият мегапроект на престолонаследника, който също претърпява промени в плановете си.

PIF има ключова роля в изпълнението на икономическата програма „Визия 2030“, която цели да намали зависимостта на Саудитска Арабия от петрола и да развие нови сектори на икономиката.

Същевременно страната се подготвя за две големи международни събития, Световното изложение Expo 2030 в Рияд и Световното първенство по футбол през 2034 г. Това поставя допълнителен акцент върху управлението на огромните инвестиционни разходи и избора на проекти, които могат да бъдат реализирани в срок.

Сабах Баракат има опит и в друг голям проект на PIF, Roshn, компания за недвижими имоти, в която е посочен като временно изпълняващ длъжността главен изпълнителен директор. Предишният ръководител на Roshn, роденият във Великобритания Дейвид Гроувър, беше отстранен през 2024 г.

Преструктурирането показва, че Саудитска Арабия преоценява подхода си към мащабните инвестиции, докато се опитва да балансира амбициозните си планове за икономическа трансформация с нарастващите разходи и необходимостта от по-ефективно използване на капитала.