Защо ритейл парковете са успешни?

Българският сектор на ритейл парковете преживява истински бум през последните години. След пандемията от Covid-19 пазарът премина през „спринт на развитие“, като само за четири години бяха открити над 41 нови обекта. Към началото на 2026 г. модерният търговски фонд в страната (молове и ритейл паркове) възлиза на 1.5 милиона кв. м. като две трети от този обем е концентриран в София и петте най-големи града.

Топ 10 на най-големите ритейл паркове по площ

Според данни на Cushman & Wakefield, ето кои са най-големите ритейл паркове в страната към 2026 г. въз основа на тяхната отдаваема площ (GLA):

Данните са базирани на таблица „TOP RETAIL PARKS BY SIZE“ от анализът на Cushman & Wakefield за България. 

Ключови тенденции на пазара

1.Експанзия извън големите градове

Първоначално ритейл парковете бяха отговор на пандемичните ограничения, но днес те са основен инструмент за навлизане на международни марки в по-малките и недоразвити регионални пазари. Благодарение на тях, модерна търговска площ вече е налична дори в много малки населени места.

2. Продължаващо строителство

Ентусиазмът към този формат не стихва. В началото на 2026 г. в процес на строителство са обекти, които се очаква да добавят още 140,000 кв. м към пазара, а други 120,000 кв. м. са в етап на планиране. Общо 22 ритейл парка са в активна фаза на изграждане или проектиране.

Защо ритейл парковете са успешни?

За разлика от традиционните молове, ритейл парковете се доказаха като по-устойчиви на извънредни обстоятелства. Освен това, те се възползват от държавната политика за доходите, целяща намаляване на разликата в жизнения стандарт между големите градове и останалата част от страната.