Недвижими имоти Всеки гледа да купи имот преди влизането ни в еврозоната, заяви експерт

Всеки гледа да купи имот преди влизането ни в еврозоната, заяви експерт

bTV Бизнес екип

27.02.2025 12:22

Купувачите според друг брокер са два типа - търсещи бюджетна къща до 500 000 евро и такива над тази сума

От началото на годината се отчита активизиране на пазара на недвижими имоти, като има ръст от 30-40% на запитванията от купувачи с търсене в цялата страна. Това каза Полина Стойкова - изпълнителен директор и съсобственик на BULGARIAN PROPERTIES, по време на – Real Estate Business Forums, в Интер експо център, каза БТА.

По думите й подобна тенденция не е характерна за началото на годината, тя не е била толкова силно изразена и то на фона на предходна силна за пазара на недвижими имоти година.

Поради този факт на пазара са включват не само младите хора, а голям спектър от купувачи като възраст и цели за покупка, допълни експертът. Всеки гледа да инвестира в имот преди влизането ни в еврозоната, заяви Полина Стойкова.

Разгледай онлайн нашите промоционални брошури

Цените са валидни за периода на акцията или до изчерпване на наличностите. Всички цени са в лева с включен ДДС.

Като цяло сред основните цели при тези инвестиции са: спасяване на спестявания, вземане на кредит при все още добри условия, за предпазване от бъдещ ръст на цените, какъвто според очакванията на експерта ще има тази година.

Пазарът почва да клони към стойности, които не знаем как ще се развият, особено на фона на такова ограничено предлагане в момента, допълни Полина Стойкова.

Димитър Христов: Собственици задържат имотите си - очакват поскъпване, когато приемем еврото (ВИДЕО)

Експертът поясни, че очакванията и действителността понякога се разминават

Тя съобщи, че има интерес към новото строителство и в частност към проекти в София и Костинброд. През последните години купувачите следват твърдо развитието на ново строителство, допълни Стойкова.

Според експерта трудно ще бъде постигнат баланс между търсене и предлагане и това ще поддържа цените и през тази година. Продавачите все още изчакват и вероятно ще изчакват до влизането ни в еврозона или малко преди това, за да са сигурни, че сме стигнали този връх в цените, посочи експертът.

Пазарът се промени от страна на купувачите, защото дойдоха децата на демокрацията, които са по-информирани, знаещи и очакващи, с конкретни задания, каза по време на форума Христо Георгиев – управител на агенция за недвижими имоти iHOME. Той посочи, че от 2000 г. пазарът претърпя промяна заради навлизането на пазара на хора, създаващи семейства, търсещи най-добрата среда за това – извън пределите на града. Експертът посочи, че са се оформили няколко типа клиенти – търсещи бюджетна къща старо строителство, имоти до 500 000 евро в масовия сектор и такива над 500 000 евро. Според Христо Георгиев бъдещето за развитието на София е на север, защото там е равно, има изградена инфраструктура, а в тези райони през последните 30 години няма производство.

Полина Стойкова: Все повече млади хора на възраст 25-30 години купуват жилище (ВИДЕО)

Хората в София търсят имоти с по две паркоместа

Според експерта предимно купувачите са млади хора – 30-годишни, търсят основно жилище, водени от аргумента, че е по-добре да платят 250 000 евро за къща до 30 километра от София, отколкото за двустаен апартамент в града.

Според експерта има вероятност след 6 месеца да се достигне баланс между търсене и предлагане.

Анжелина Добрева – основател и съсобственик на Агенция за недвижими имоти RealNet, също изтъкна, че пазарът на имоти от началото на годината е динамичен. От началото на годината имаме търсене, каквото не е имало през последните пет години, заяви Добрева. Тя допълни, че тези, които са продали преди 25 години жилищата си и са заминали в чужбина, сега са готови да купуват. Максималният среден срок за продажба на жилище на вторичния пазар е един месец, стига цената да е съобразена с пазара, посочи експертът. За един имот, който е на вторичния пазар, има средно по двама купувачи, а при офертната цена не се достига дори 5% сваляне.