Мерките на БНБ, които предприе през октомври, нямаха намерение да повлияят на жилищното кредитиране. Банката обяви мерки, които имат за цел да прецизират пазара и да отстранят някои от отклоненията, които се наблюдаваха от началото на миналата година. Идеята е да се коригират кредитните портфейли на банките и на пазара за кредити. Това каза за bTV финансовият анализатор Десислава Николова.

„Ако БНБ прецени, че има прегряване на пазара, това което ще направи е да повиши размера на минималните задължителни резерви. Педи две години видяхме такова минимално повишение и това пак не се отрази заради високата ликвидност на банковата система“, каза Николова.

По нейни думи данните говорят, че не нараства толкова броят на новите отпуснати заеми – 7% до края на ноември, а увеличението се дължи на по-големите суми, които кредитополучателите използват – ръст със 17%, заради по-високите цени на имотите. Цените на имотите са основният двигател в ръста на кредитирането.

Разгледай онлайн нашите промоционални брошури

Цените са валидни за периода на акцията или до изчерпване на наличностите. Всички цени са в лева с включен ДДС.

Банките могат да финансират до 100% от кредита за жилища, заобикаляйки изискванията на БНБ

Според икономиста Стойне Василев новите мерки могат да намалят инфлацията, но ако се изпълняват стриктно

Припомняме, че от 1 октомври 2024 г. БНБ затегна критериите за банките при отпускането на жилищни кредити. Решението на Централната банка дойде след анализ, който показва изразен кредитен растеж в сегмента на недвижимите имоти. Основните мерки, които предприе са:

• Не можем да теглим ипотечен кредит по-голям от 85% от стойността на имота
• Вече ще теглим ипотечни кредити с максимален срок 30 години
• Да се намали вноската по ипотечните кредити до 50%

Как се формират лихвите по кредитите в България?

По думи на Николова лихвите по кредитите в България се формират на база средна цена на привлечения ресурс в банковата система. Тоест средната лихва по един срочен депозит.

„Те все още са ниски, въпреки че виждаме нарастване последната година. Влияе и конкуренцията между банките, които се конкурират на малък пазар“, добави тя.