Пловдив бие София по издадени разрешителни за строеж на жилища

Ето с колко сгради Пловдив изпреварва София, според данни на НСИ за последното тримесичие

През второто тримесечие на 2022 г. местните администрации са издали разрешителни за строеж на 2 249 жилищни сгради с 13 810 жилища в тях и 1 692 823 кв. м разгъната застроена площ (РЗП), на 20 административни сгради/офиси с 23 464 кв. м РЗП и на 1 164 други сгради с 697 715 кв. м, показват данни на Националния статистически институт (НСИ). 

Строежите в София продължават, но не и тези на офис сгради

В процес на изграждане в София са малко под 200 000 кв. м.

Разрешителни за строеж

Спрямо предходното тримесечие издадените разрешителни за строеж на жилищни сгради нарастват с 21.6%, броят на жилищата в тях - с 45.5%, както и общата им застроена площ - с 44.5%.

При издадените разрешителни за строеж на административни сгради се наблюдава ръст както на броя им - с 11.1%, така и при разгънатата им застроена площ - с 39.9%. Издадените разрешителни за строеж на други видове сгради са с 8.7% повече, а общата им застроена площ - с 21.8%.

Снимка: Facebook / Kapana Fest

В сравнение с второто тримесечие на 2021 г. издадените разрешителни за строеж на нови жилищни сгради се увеличават с 28.9%, жилищата в тях - с 38.8%, а разгънатата им застроена площ - с 43.3%.

Проучване за имотния пазар: Цените ще се задържат на по-стабилни нива

В същото време се наблюдават исторически ниски лихви и по-високи кредити до 200 хил. лв.

Намаляват издадените разрешителни за строеж на административни сгради и тяхната РЗП съответно с 23.1 и 47.7%. Издадените разрешителни за строеж на други сгради са с 4.1% по-малко, докато разгънатата им застроена площ е с 55.4% повече.

Снимка: iStock

Най-голям брой разрешителни за строеж на нови жилищни сгради са издадени в областите Пловдив - 399, София (столица) - 338, София - 243, Варна - 203, и Бургас - 153.

Най-много жилища предстои да бъдат започнати в областите София (столица) - 5 984, Варна - 2 380, Пловдив - 1 820, Бургас - 614, и Благоевград - 409. 

Анализ: Цените на имотите в Пловдив, Варна и Бургас вече почти се изравняват

Новото строителство е по-предпочитано от купувачите, смята изпълнителният директор на Bulgarian Properties

Какви сгради се строят през второто тримесичее на годината? 

През второто тримесечие на 2022 г. е започнал строежът на 1 388 жилищни сгради със 7 202 жилища в тях и с 924 818 кв. м разгъната застроена площ, на 11 административни сгради/офиси с 10 095 кв. м РЗП и на 604 други сгради с 504 069 кв. м РЗП.

Спрямо предходното тримесечие започнатите жилищни сгради се увеличават с 9.4%, разгънатата им застроена площ - със 17.4%, докато жилищата в тях намаляват с 5.9%. Броят на започнатите административни сгради е без промяна, но тяхната РЗП нараства с 24.8%. Започнал е строежът на 5.6% повече други видове сгради с 13.9% по-голяма РЗП.

Какво е имотен балон?

Често ли около вас споменават за наличието на имотен балон. Не се притеснявайте, това подробно ръководство ще ви помогне да разберете какво представлява той:

В сравнение с второто тримесечие на 2021 г. започнатите нови жилищни сгради намаляват с 1.6%, докато жилищата в тях се увеличават с 20.2%, както и общата им застроена площ - със 17.9%. Броят на започнатите административни сгради спада с 47.6%, а тяхната РЗП - с 49.3%. Започнал е строежът на 5.9% по-малко други видове сгради, но с 20.2% по-голяма РЗП.

Строителство на най-голям брой нови сгради е започнало в областите: Пловдив - 233 жилищни и 65 други сгради; София (столица) - 220 жилищни, 4 административни и 25 други сгради; София - 145 жилищни и 27 други сгради; Бургас - 117 жилищни и 38 други сгради; Варна - 110 жилищни и 30 други сгради