Може ли да ви глобят за шум, ремонт или домашен любимец?

Собствениците трябва да спазват нормативните изисквания и да не създават неудобства на съседите си

Собствениците, ползвателите и обитателите на имот в различни сгради имат десетки задължения, свързани с поддържането на реда и спокойствието в сградата. Закон за управление на етажната собственост изисква те да не пречат на останалите живущи да използват общите части, да не причиняват щети по сградата и да не създават безпокойство, по-голямо от обичайното. Забранено е и извършването на ремонтни дейности, които могат да застрашат конструкцията, пожарната безопасност или архитектурния вид на сградата.

Правилата включват и изисквания при отглеждането на домашни любимци. Собствениците трябва да спазват нормативните изисквания и да не създават неудобства на съседите си. Освен това всички живущи са длъжни да спазват санитарните и хигиенните норми, да изпълняват решенията на органите на управление на етажната собственост и да използват общите части съобразно правилника за вътрешния ред.

Снимка: Getty Images / iStock

Има ли глоби? 

При нарушение на правилата законът предвижда санкции. Собственик, ползвател или обитател, който не изпълнява задълженията си, може да бъде глобен с между 20 и 100 лева, ако е физическо лице, а за юридически лица санкцията е от 150 до 350 лева. Ако се нарушават правилата за вътрешния ред и се създава по-голямо от обичайното безпокойство – например при шум, проблемни ремонти или други смущения – глобите варират от 50 до 150 лева за физически лица и от 200 до 500 лева за юридически лица.

Санкции са предвидени и за управителите на етажната собственост, ако не изпълняват задълженията си. Глобите за членове на управителен или контролен съвет могат да достигнат от 300 до 1000 лева, а при професионални управители санкциите са още по-високи. Нарушенията се установяват с констативен протокол, съставен от управителния съвет или собственици, след което общинската или районната администрация издава акт и наказателно постановление по реда на Закона за административните нарушения и наказания.

Предлагането на жилища изпреварва търсенето, какво ще се случи с цените

Това се случва за първи път от 12 години

Други финансови задължения 

Законът предвижда и финансови задължения за собствениците, включително участие в разходите за ремонти, поддръжка, обновяване и управление на общите части. Те са длъжни също да осигуряват достъп до имотите си при необходимост от ремонтни, измервателни или аварийни дейности, както и да подпомагат компетентните органи при аварийно-спасителни операции. Част от задълженията е и подаването на декларации за членовете на домакинството и животните, които се отглеждат в сградата.