
Сода за кучета? Компания пуска на пазара напитка за домашни любимци
Напитката е разработена в сътрудничество с ветеринарни лекари и собственици на домашни любимци
Ккаво трябва да имаме предвид преди една такава важна стъпка
Експертите по недвижими имоти са категорични, че пандемичните години промениха нагласите ни за домовете, в които живеем. Животът в къща с двор е тенденция, която отдавна личи в западния свят където средната класа и заможните хора предпочитат предградията пред гъсто населените и замърсени градски квартали. Тази тенденция се засили последните години и у нас.
Като всяка голяма инвестиция, и тази за повечето хора е непосилна и се налага да прибегнат до кредит.
Ипотечен кредит за строителство на къща
Няколко банки на българския пазар са се специализирали и предлагат ипотечен кредит, при който за обезпечение се приема парцела и разрешителното за строеж. Ценовите условия, лихвата и сроковете за които може да бъде отпуснат са най-често същите като при жилищен кредит за завършен имот, което го прави ценово по-изгоден от потребителски кредит с ипотека, където лихвите са по-високи. Банката изисква между 20 и 50 % самоучастие в инвестицията. Характерното при този продукт е, че процедурата е по-усложнена и се изисква по-голям набор от документи, а одобрението може да отнеме месец – два.
Особености на финансирането
Преди да стигнем до момента на кандидатстване трябва да се направили някои основни стъпки, като придобиването на парцела където ще се извърши строежът и да има вече Одобрен архитектурен проект и Разрешително за строеж. Важен момент е и да сте наясно как ще се извърши строежът – по стопански начин или една или две фирми ще бъдат ангажирани в процеса и съответно да се представят разходите за бъдещото строителство. Това е необходимо за да се изготви количествено-стойностна сметка, която се предоставя в банката при кандидатстване.
Друго което е добре да знаем е, че кредитът се отпуска на 3-4 транша и рядко преди Акт 14 се отпускат повече от 50% от договорената сума, пише сайтът moitepari.bg. Хубавото е, че се олихвява само усвоената част от сумата. Но това не означава, че може да отлагаме строежа и да сме спокойни, че не ни текат лихви. Обичайно в договора за кредит е предвиден краен срок за усвояване на последния транш и той е между 12 и 24 месеца. В него още може да бъдат предвидени и някой наказателни клаузи, като например увеличаване на лихвения процент при неспазване на срока за завършване на къщата. Банката не е склона да Ви чака „вечно“ да завършите строежа, но това по-скоро е плюс, който ще Ви приближи по-бързо към целта.
Вид имот с възможност за финансиране
В последните години се наблюдава засилен интерес към новите алтернативи в строителството, като дървени и сглобяеми къщи. При тях цената излиза по-ниска и самият строителен процес се извършва по-бързо, но към днешна дата въпреки, че няма пречка да се учреди ипотека към такъв имот или той да бъде застрахован, банките подхождам много резервирано към такъв тип полумасивни конструкции.
Напитката е разработена в сътрудничество с ветеринарни лекари и собственици на домашни любимци
Човекът, който го е изгубил, постави рекорд за най-дълъг престой на американски астронавт в микрогравитация - повече от година
За година се увеличават с с 12,3 на сто