БГ Бизнес
NovaKola.bg с нов клиентски портал за дигитална продажба на лизингови автомобили
Сайтът променя автомобилния пазар в страната, предлагайки на потребителите цялостно дигитално изживяване
На остров с имения за милиони раздават безплатни къщи (СНИМКИ и ВИДЕО)
Има ли уловка и каква е тя?
Остров Нантъкет с форма на полумесец, разположен близо брега на Кейп Код, отдавна е дом на идилични летни почивки за богатите и известните.
Средната продажна цена на Нантъкет е 3,6 млн. долара, според Realtor.com, въпреки че много къщи струват много повече, пише Business Insider.
Нантъкет е остров край Масачузетс, който е популярно място за почивка на богатите
+4
През 2021 г. главният изпълнителен директор на "Блекстоун" Стивън Шварцман е бил според слуховете купувач на крайбрежно имение за 32,5 млн. долара, според местния вестник "Нантъкет ток".
Съоснователят на Barstool Sports Дейв Портной поставя рекорд в Масачузетс, когато през 2023 г. плаща 42 млн. долара за къща с шест спални на острова, съобщават множество издания, включително Wall Street Journal.
Но в рязък контраст с осемцифрените суми за жилища е друга често срещана практика на Нантъкет: раздаването на жилища безплатно.
Или технически безплатно. Безплатно, но с някои уговорки. Основната е, че трябва да ги преместите - и да платите понякога големи суми за това.
Това се случва по следния начин: Много богати летовници купуват имоти на Нантъкет с намерението да построят мечтаните къщи, което означава, че каквато и постройка да стои на земята, тя на практика е съборена - казва Ан Кушпа, изпълнителен директор на Housing Nantucket, организация с нестопанска цел, която създава достъпни жилища за целогодишната общност на острова.
"Понякога, когато някой купува имот, земята струва много повече от жилището, което се намира върху нея", казва тя пред Business Insider.
Съгласно правилото на Нантъкет за отлагане на събарянето всеки дом с "потенциал за повторно използване" трябва да бъде обявен в градския вестник в продължение на 30 дни. Не е задължително да се предлага "безплатно", но това се е превърнало в обичайна практика, защото повечето собственици предпочитат да не плащат разходите по премахването, казва Кушпа.
Адвокатът по недвижими имоти Стивън Коен представлява "свободен" дом в квартал Миакомет, известен с общественото си голф игрище и сладководно езеро, чиято данъчна оценка е близо 800 000 долара. Той казва, че вече е получил 25 имейла от заинтересовани страни.
"Купувачът" трябва да плати за преместването на къщата, което обикновено включва вдигането ѝ от сегашната основа и поставянето ѝ на ремарке, което се кара бавно до друго място на острова. Преместването на жилище с площ 2 500 кв. м може да струва поне 100 000 долара, казва Коен. Колкото по-голяма е къщата, толкова по-висока е цената за преместването ѝ.
Преместването на "свободна" къща в даден имот обаче е много по-евтино, отколкото изграждането на изцяло ново жилище. Коен каза, че построяването на къща в Нантъкет с площ 2 500 квадратни метра струва около 2 милиона долара.
"Когато живеете на остров, ресурсите ви са ограничени", казва Коен пред Business Insider. "Използваш ги повторно."
Преместването на къщи в Нантъкет става все по-популярно. Преди десет години Нантъкет е издал само 19 разрешителни за преместване на жилища или апартаменти през острова, според Nantucket Current. През 2022 г. само до октомври са издадени 91 разрешения - а много премествания на къщи се случват в извънсезонните месеци в края на годината, така че годишната цифра вероятно е още по-висока, според Current.
"Безплатните" къщи могат да бъдат с различни размери - от малки вили до мегамасиони, допълва Коен, а някои жители дори разделят къщите на по-малки части и ги преместват в нови имоти, където служат за гаражи или басейни.
За преместването на къщата е необходимо разрешение от пожарната и полицията, както и затваряне на пътищата на острова.
Преместването на къщи се извършва само през есента, зимата и пролетта. През лятото те се спират поради засиления туристически трафик на острова.
