Всеки втори купувач у нас предпочита имот в ново строителство

Защо повечето търсят покупка на имот в нова сграда?

Според Националното проучване на нагласите към пазара на недвижими имоти, осъществено от компаниите на Realto Group, 25% от търсещите жилище в момента се интересуват само от ново строителство. Допълнителни 50% също го предпочитат, макар да са склонни да купят и в стара сграда, при наличие на изгодни условия, предава БТА. 

• Къде търсенето е най-високо?
• Жилище за лично пространство или с инвестиционна цел?
• Какъв тип жилище търсят най-често купувачите?

Очаквано, столицата е най-предпочитана – 64% от участниците в проучването се интересуват от покупка на имот в София. Варна, Пловдив и Бургас следват като дестинации, докато едва 10% разглеждат опции извън тези четири големи града. Сред софийските купувачи преобладават местни жители, а новодошлите са предимно от по-малки населени места.

Разгледай онлайн нашите промоционални брошури

Цените са валидни за периода на акцията или до изчерпване на наличностите. Всички цени са в лева с включен ДДС.

Инвестиционен потенциал на новото строителство

Жилището като лично пространство е водещата цел за 70% от анкетираните, а 30% търсят имот с инвестиционна цел. От тях половината възнамеряват да отдават под наем, а 33% – да препродадат при благоприятна пазарна ситуация. Само 18% имат за цел да запазят стойността на средствата си от инфлация.

Ето къде цените на жилищата у нас са поскъпнали най-много

Цените на жилищата в страната са се увеличили с 4,2%

„Надеждата в новото строителство като инвестиция е осезаема – клиентите го разглеждат като печеливша алтернатива на класическите банкови депозити“, коментира Весела Илиева, заместник-председател на борда на директорите на Realto Group, предава БТА. Проучването показва и високо доверие към предприемачите. 34% от запитаните са готови да сключат сделка по време на строителството, а 28% – още преди да е започнало.

Причините зад избора на ново строителство

Снимка: iStock

Желанието да живеят в модерна сграда е водещ мотив за 29% от анкетираните, които смятат, че старите сгради страдат от амортизация и липса на поддръжка. Още 30% посочват съвременните строителни технологии и новите инсталации като основно предимство. За 14% важна е възможността да бъдат първи собственици. По-добрата социална среда в новите комплекси е мотив за 9%, а за 10% – изгодните цени.

Мнозинството от купувачите на ново строителство търсят апартамент (86%). Само 6% се интересуват от къща в близост до града, 5% – от такава в самия град, а едва 3% – от ваканционен имот.

Възрастта определя типа предпочитана сграда

Резултатите показват ясно разделение според възрастта. 61% от клиентите търсят жилище в малка бутикова сграда, докато 39% предпочитат големи жилищни комплекси с допълнителни услуги. Във възрастовата група 25–35 г. цели 53% се интересуват именно от комплексен тип сгради.

Снимка: iStock

Независимо от избрания тип сграда, 79% от хората държат на гараж или паркомясто. Следващ по важност е озелененият двор (52%). Сигурността, видеонаблюдението и детските площадки са ключови за около 30% от анкетираните. За 13% е важно наличието на смарт системи – предимно при по-младите клиенти. СПА и фитнес са желани от 11%, докато басейнът и рецепцията имат нисък приоритет (4%).

50% по-високи наеми в Германия от 2015 г. насам

Контролът върху наемите позволява повишения до 10% над местната пазарна цена при нов договор

Как изглежда желаният дом?

Апартаменти с площ до 80 кв.м интересуват 45% от клиентите, докато 42% се насочват към имоти от 80 до 120 кв.м. Въпреки това, 53% търсят тристайни жилища, а 29% – двустайни. За 55% от купувачите гледката е основен критерий. 48% държат на спалня над 15 кв.м, а 43% – на дневна над 30 кв.м. Повече от една баня е задължителна за 40%, а складовото помещение – за 33%. Френски прозорци или големи остъкления са важни за 24%, високи тавани – за 18%, а дрешникът е приоритет за 20%. Луксозните общи части се ценят от 18% от анкетираните.

Къде се търси ново строителство в София?

Най-определящият критерий при избор на имот е местоположението – за 38% от клиентите кварталът е решаващ. Цената е водеща за 32%, а на трето място по важност е качеството на строителството (11%).  Центърът на столицата води по интерес – 12% от респондентите го избират. На второ място е „Младост“ с 11%, следван от „Манастирски ливади“ с 10%. „Овча купел“ се радва на засилен интерес – 9%, благодарение на новите проекти и добрата инфраструктура.

Последвайте businessnovinite.bg в INSTAGRAM 

Последвайте businessnovinite.bg във FACEBOOK

Последвайте businessnovinite.bg в LINKEDIN