Всеки може да е брокер. И точно това е проблемът

Националното сдружение Недвижими имоти настоява за въвеждане на правила, стандарти и етична отговорност

Дългогодишната липса на регулация в посредничеството при имотни сделки се оказва не просто законодателна празнина, а реален риск за потребителите. През последното десетилетие са правени няколко опита за създаване на нормативна рамка, но без успех.

„От над 10 години говорим за нуждата от законова регулация, а реално още няма дори консенсус в парламента“, подчерта Александър Бочев, председател на Националното сдружение Недвижими имоти (НСНИ). На събитие, организирано от сдружението, бе обсъдено защо трябва да се създадат регулации за брокерите преди стъпването ни в еврозоната.

• Секторът е обединен около идеята, че регулацията е наложителна
• От бранша предлагат регулациите да се следят от браншовата камара
• „Регулацията не е бариера – тя е стимул за растеж, доверие и защита“

Бочев подчерта, че професията „брокер на имоти“ в България може да се упражнява без никакви изисквания – без образование, без лиценз и без отговорност.

Разгледай онлайн нашите промоционални брошури

Цените са валидни за периода на акцията или до изчерпване на наличностите. Всички цени са в лева с включен ДДС.

„Днес всеки може да стане брокер. Това поставя под риск потребителите и подкопава доверието в целия сектор“.

Снимка: Айлин Дрикова

НСНИ настоява за регистър на брокери и агенции с ясна квалификация и специализация, задължително обучение и сертифициране, въвеждане на професионална застраховка „гражданска отговорност“ и механизми за саморегулация чрез браншова камара, а не чрез държавен орган.

През 2025 г. се очаква пик на цените на имоти, какво предстои след еврото?

Имотите не са като череши или домати, които днес струват 5 лв., а утре - 10 лв., казва Александър Бочев

Законопроект

На събитието присъства и Александър Рашев, народен представител и вносител на законопроекта за регулация. Той поясни, че законопроектът е все още на ниво комисия и няма яснота кога ще бъде разгледан.

Секторът е обединен около идеята, че регулацията вече не е пожелателна, а наложителна -особено в контекста на европейска интеграция, сериозен капиталов поток и засилен интерес към инвестиции в имоти.

„Регулацията не е бариера – тя е стимул за растеж, доверие и защита“.

Ползите за обществото от създаването на такъв тип закони би било, че ще се създаде по-голяма прозрачност при сделките за недвижими имоти. Ще се знае с кого работите и ще имате застрахована имуществена отговорност. Ползи ще има не само за потребителите, но и за професионалната общност. 

Средната цена на квадртния метър в София мина психологическата граница от 2000 евро

Кои са най-предпочитаните квартали за покупка на жилище?

Кой трябва да управлява регулацията? Държавата или браншът?

Снимка: iStock

От бранша предлагат регулациите да се следят от браншовата камара, а не от държавен орган. Трябва да се следи за вписването на брокери и агенции в регистър, въвеждането на стандарти за квалификация и поведение, етичен кодекс и контрол над спазването му, наблюдение върху професионалното обучение и дисциплинарни мерки при нарушения.

„Трябва да се зададе въпроса, кой би бил този държавен орган, който би бил достатъчно компетентен, с достатъчно финансов и кадрови ресурс, така че да следи именно за тези много сложни процеси в нашия бранш. Създаването само на един регистър не е достатъчно, за да бъдат осветени тези некоректни и непрофесионални практики“, подчерта Рашев.

Последвайте businessnovinite.bg в INSTAGRAM 

Последвайте businessnovinite.bg във FACEBOOK

Последвайте businessnovinite.bg в LINKEDIN