САЩ влизат в АЕЦ „Козлодуй“: България дава €400 000 за подготовката на 7 и 8 блок
Американски експерти ще обучават българския ядрен регулатор
Светът е заплашен от нов балон на недвижимите имоти, тези два града са най-застрашени
Недвижими имоти
Вижте всички застрашени градове
Цюрих е града с най-голям риск от имотен балон сред големите градове в света, следван от Токио, според проучване на швейцарския банков гигант UBS. Глобалният риск от балони на пазара на недвижими имоти не се е променил съществено през последната година и няма признаци за нов, широко разпространен подем на пазара на недвижими имоти, според доклада.
UBS анализира цените на жилищните имоти в 23 международни метрополиса, а в последното си проучване Лисабон и Сеул са включени в списъка за първи път. Цюрих е регистрирал най-висок ръст на цените на недвижимите имоти в тази група градове през последните 20 години, отбелязва UBS.
А разликата между цените на недвижимите имоти и наемите в Цюрих е изключително голяма, с тенденция на непрекъснат растеж, което сигнализира за нарастваща зависимост от благоприятни условия на финансиране.
Снимка:
iStock
Сред европейските градове Женева и Лисабон са изложени на повишен риск от балон на пазара на недвижими имоти, докато Маями, Дубай и Сеул също са изложени на повишен риск в световен мащаб. Германските градове Франкфурт и Мюнхен, които бяха сред градовете с най-висок риск от балон на пазара на недвижими имоти през 2022 г., сега се считат за градове с умерен риск, показват последните изследвания.
Милано, Мадрид и Амстердам също имат умерен риск. Рискът е най-нисък в Сао Пауло, Сан Франциско и Ню Йорк. Следват ги Париж и Лондон, които също имат относително нисък риск, установи проучването.
Индексът на UBS оценява доколко цените на жилищата са се отдалечили от икономическите фундаментални показатели. Анализът включва фактори като цените на имотите, наемите, доходите на домакинствата, задлъжнялостта и строителната активност.
Банката отбелязва и друг важен извод, че в повече от половината от анализираните градове инвестицията в жилище не е осигурила ефективна защита срещу инфлацията през последните пет години.
