Той искаше да бъде рок звезда, но се превърна в новия технологичен пионер на Китай
Китайски AI модел отново разтърсва Силициевата долина
Продават село в Германия на цената на апартамент в града, но има една уловка
Имотът се предлага чрез популярни платформи за недвижими имоти
В Тюрингия, Германия, цяло мини-село се предлага за 390 000 евро, като сделката включва 15 сгради. Имотът включва 15 едноетажни сгради с площ около 100 кв. м всяка, както и централна сграда с трапезария от над 300 кв. м. Целият терен е с площ около 24 000 кв. м и е разположен сред поляни, гори и зрели дървета, само на няколкостотин метра от язовир Хоенварте. Според данни на Euronews, цената на този комплект е колко имот в немски град - средно на 350 000 евро.
Снимка:
Getty Images / iStock
Сградите вече са напълно демонтирани, има изградени електрически и водопроводни връзки, а отпадъчните води в момента се отвеждат чрез септична яма. Имотът се предлага чрез популярни платформи за недвижими имоти, като продавачът търси не просто купувач на парцел, а човек с визия и желание да развие потенциала на мястото.
История на комплекса
Историята на комплекса започва още по времето на Германската демократична република. Според собственика Франц Еберич той е използван от 1954 до 1990 г. - първоначално като общежитие за чираци в стоманодобивен завод в Тюрингия, а по-късно като център за почивка и отдих. След обединението на Германия мястото остава празно в продължение на около десет години. От 2000 г. отделни къщи отново започват да се използват за жилища, като според Еберич жителите са били официално регистрирани на адреса и за него дори са били отпускани държавни помощи, включително жилищна помощ.
Снимка:
Getty Images / iStock
Каква е уловката?
Основният проблем обаче е свързан със статута на земята. От гледна точка на устройственото планиране парцелът попада в т.нар. „Außenbereich“ – територия извън застроената зона, въпреки че се намира само на около 200 метра от края на селото. Тъй като между 1990 и 2000 г. комплексът не е бил използван, властите приемат, че първоначалният му статут и запазените права за ползване са отпаднали. Според Еберич последващите регистрации на жители не са променили устройственото положение, а постоянното жилищно използване днес може да се разглежда като т.нар. разпръснато селище във външната зона. За законно използване би бил необходим нов местен план за развитие или друга форма на устройствено разрешение.
Въпреки проблемите с разрешителните, Еберич вижда сериозен потенциал в имота. Неговата идея е там да бъде изградено холистично здравно и регенеративно селище, което да съчетава различни терапевтични и превантивни услуги - физиотерапия, остеопатия, натуропатия и йога, заедно с места за настаняване и централна сграда за семинари и общи хранения. В обявата е посочено и че строителните, довършителните и озеленителните дейности могат да бъдат извършени от свързана със собственика строителна компания. Еберич признава, че би искал сам да реализира проекта, но няма необходимия начален капитал.
