В кои държави можете да си купите къща за 1 евро?

Инициативата цели да спаси умиращите села и да запази културното наследство

През последните години много европейски села се борят с обезлюдяване и изоставени имоти. В отговор на тези предизвикателства, общини в страни като Италия и Франция прилагат иновативни стратегии за възраждане на живота в провинцията – чрез продажба на къщи на символичната цена от 1 евро. Инициативите не просто целят да привлекат нови жители, а да възстановят културното наследство, да съживят местната икономика и да дадат нов шанс на умиращите села, пише Independent. 

Снимка: Getty Images / iStock

Къде в Италия можете да закупите такъв имот? 

Схемата цели да спаси умиращите села в региони като Сицилия, Абруцо, Кампания и Емилия-Романя. Купувачите трябва да са подготвени – не само за бюрократичните процедури и нотариални такси (понякога до 3000 евро), но и за скъпи ремонти, които варират от 20 000 до над 50 000 евро в зависимост от състоянието и размера на къщата. В някои случаи, като при порутен манастир край Болоня, необходимата инвестиция достига 1,5 млн. евро. За да демонстрират сериозност, купувачите често трябва да внесат гаранционен депозит до 10 000 евро, който губят, ако не изпълнят ангажимента си. Законът изисква изготвяне на ремонтен план до 12 месеца след покупката, започване на строителните дейности в рамките на година и завършването им до три години.

Къде е най-изгодното място за закупуване на вила в Сърбия?

Ето какви са цените

Собствениците могат да използват имота за живеене, почивка или дори да го превърнат в туристическа атракция, но има и уловки – фасадата на къщите трябва да се запази в оригиналния ѝ вид, а в някои случаи е задължително новите собственици да станат резиденти. За чуждестранни купувачи, особено такива извън ЕС, като британци след Брекзит, условията са още по-ограничени – те могат да пребивават в Италия до 180 дни годишно, с максимум 90 дни на всеки шест месеца, освен ако не кандидатстват за местожителство. Желаещите да се включат в схемата могат да разгледат сайтове, както и да се насочат към конкретни градове като Мусомели, Самбука и Пратола Пелиня. 

Снимка: Getty Images / iStock

Инициативата придобива популярност и вече е и във Франция

Селцето Амбер, разположено в живописния регион Пюи дьо Дом във Франция, също предлага къщи на символичната цена от 1 евро. С население от едва 6500 души и високи нива на незаети имоти, местната власт търси нови жители, които да вдъхнат живот на Амбер. 

Как се изчислява доходност от имот?

Защо доходността е важна?

Програмата за къщи срещу 1 евро е част от по-широк петгодишен план, насочен към обновяване на инфраструктурата и засилване на местната икономика. В някои квартали цели 60% от жилищата стоят празни. Подобно на други селски райони в така наречения „празен диагонал“ на Франция, Амбер страда от тенденцията към урбанизация, наблюдавана още от края на 19-ти век.

И там купувачите трябва да се ангажират с пълна реставрация на дома, включително фасадата, което може да струва между 20 000 и 50 000 евро в зависимост от състоянието и размера на имота. Освен това, кандидатите трябва реално да се заселят в Амбер и да живеят там поне три години, като в замяна могат да получат безвъзмездни средства и нисколихвени заеми за ремонта.

Последвайте businessnovinite.bg в INSTAGRAM 

Последвайте businessnovinite.bg във FACEBOOK

Последвайте businessnovinite.bg в LINKEDIN