Пред решението да отделят над 250 хил. евро, купувачите предпочитат къщи пред апартаменти

Цените на жилищните имоти в страната се намират в плато, без предпоставки за сериозни движения до края на годината. Спадът в броя сделки в София е около 5% на годишна база, докато в Пловдив и Варна понижението в активността е около 15%. Пазарът на този етап може да се определи като устойчив, сочи анализът на "Имотека", компания част от Реалто Груп.

• Къщи около София, Пловдив и Варна са все по-търсени от купувачите
• Баланс между търсене и предлагане и промяна в поведението на инвестиционните купувачи

Старите къщи на село достигнаха цени около 30-40 хил. евро

Кои са рисковете при покупка на стара селска къща?

Цените

По данни от реални сделки на компанията, ако към юни 2022 година средната цена в София бе достигнала 1 600 евро, то тя днес вече е 1800 евро/кв.м. Основен катализатор на пазара продължава да бъде новото строителство. Това е и причината за по-сериозните ръстове в Люлин, Манастирски ливади, Овча купел, Кръстова вада, Малинова долина, Банишора, в които има по-наситено предлагане на нови проекти.

Цените на имотите в "Люлин" и "Надежда" гонят 2 хил. евро на кв.м.

Цените на имотите в столицата все още се задържат високи

Най-осезаем ръст на цените се наблюдава в „Лозенец“ 2815 евро/кв. м., което е 34% увеличени от миналата година.

Най-бавно се е увеличила цената на имотите в „Младост“ и „Овча купел“, като квадратният метър там вече струва съответно 1610 лв. и 1390 лв. – с 15% повече от миналата година.

Според проучването промените през последните 12 месеца, се изразяват във видими трансформации в мотивите и нагласите на клиентите. Променя се и профилът на желаните имоти. На преден план днес излизат затворените комплекси и къщите, разположени в близост до големите градове.

„Интересът към къщи не беше единично COVID-19 явление. Изправени пред решението да отделят над 200 000-250 000 евро за жилище, много  от купувачите решават, че просторът и комфортът на големия дом са водещи за тях. Тенденцията е валидна както за малките населени места около София, така и за тези в близост до Варна и Пловдив”, казва Явор Пейчев, изпълнителен директор на „Имотека“ .

Най-добрите дестинации за покупка на имот на морето

Преди 10-15 години ваканционните имоти се движеха основно от чуждестранен пазар, днес са в ръцете на българите

По думите му, най-силен в момента е интересът към къщи на север и на запад от столицата. Сред населените места, предизвикващи интереса на купувачите, са Храбърско, Мрамор, Божурище, Гурмазово, Пожарево, Пролеша и други, разположени в близост до пътя, водещ към Драгоман. Житен също попада в списъка на купувачите, интересуващи се от живот извън града.

Освен към къщи, купувачите днес все по-често се ориентират към затворени комплекси с апартаменти. В тях те откриват луксозно изпълнение ведно с архитектурно впечатляващи общи части, целогодишна поддръжка и цялостна среда на живот.

На кого е земята под блока ми?

Самата собственост на земя се удостоверява с Нотариален акт

Варна и Пловдив