Грешки, които могат да осуетят всеки опит да превърнете хобито си в бизнес
Как да превърнете страстта си в устойчив бизнес без да изгубите себе си по пътя
Евгени Василев: Няма предпоставки цените на имотите да се върнат на стойностите преди 2-3 години
На пазара все още има банка, която предлага лихва от 2,18%
Все още има една група потенциални купувачи, които очакват цените на имотите да се върнат на стойностите, на които бяха преди 2 или 3 години.
Според главният изпълнителен директор на Arco Real Estate Евгени Василев, няма макроикономически фактори в момента, които да ни говорят за това, че цените ще паднат или ще се увеличават.
„По-скоро говорим за задържане на цените, защото броят на сделките наистина намаля и това кара инвеститорите поне да задържат цените си и да не ги вдигат“, казва той.
Макроикономическите фактори, които влияят на цените на жилищата са безработицата, задлъжнялостта на населението по кредитите и лихвите по ипотечните кредити.
„Мога да ви кажа, че в момента има банка, която предлага промоционална лихва от 2,18%. Такава лихва в момента не можете да намерите в Европа. Имаме изключително евтин ресурс, който подпомага пазара на недвижими имоти и когато имаме покупки, е по-малко вероятно да има спад на цените“, допълва той.
По думи на Василев, имотите в момента се продават доста по-бавно, в сравнение преди година, когато един имот, който излиза на пазара се е продавал за 15-20 дни предстой на пазара, се е продавал с 1-2 огледа. Сега имотите се продават за около 45 дни до 2 месеца, като са нужни към поне 4-5 огледа. Също така напоследък често се договарят и отстъпки от 2-3 %.
