Зелено ли е бъдещето на строителството, какво се случва в имотния сектор и какви са градовете на бъдещето

Изводи от 3-та годишна конференция за строителство и инвестиции

3-тата годишна конференция за строителство и инвестиции на списание „Мениджър“ отново събра над 300 души, представители на строителния сектор в България. Модератор на дискусиите беше Иван Велков, член на УС на БСК.

Програмата стартира с откриваща презентация на Ясен Георгиев, изпълнителен директор на Института за икономическа политика на тема "Икономически прогнози за 2025 г. и влиянието им върху бизнес средата". Той изрази мнение, че липсата на стабилно правителство в България води до липса на институционална предвидимост и много от големите проекти, особено в инфраструктурата, буквално изчакват политическа воля и подреждане на политическите карти. 

В първи дискусионен панел „Жилищен пазар - поглед отвътре” беше засегнат въпросът за инвестиционните нагласи на инвеститорите. Ралица Ценова сподели, че някои от клиентите им купуват жилища с инвестиционна цел, а други - за осигуряване на дом на техните семейства. "Засилва се тенденцията хората да не търсят просто жилище на някаква улица, а да търсят среда за живот. Много често се предпочита спокойствието пред шумната градска среда", добави тя.  

"Жилищното строителство следва една устойчива и постоянна тенденция към незатихващ интерес. Финансовата култура на българина за инвестиция в ценни книжа и злато не е толкова развита. Затова жилищният сектор винаги е бил най-сигурният пазител на капитала на българина. Покрай ковид пандемията се очерта тенденция да се живее в крайградски райони. Забелязва се тенденция за по-голямо търсене на фона на по-малко предлагане на качествени имоти и продукт", обясни инж. Асен Чавдаров, член на УС на Национална асоциация на строителните предприемачи. 

"Недвижими имоти не е само строителство, а правилно управление, стопанисване и евентуално подобряване. Старото строителство не остарява. Като цяло бизнесът се развива доста добре въпреки политическата обстановка", изтъкна Адриан Юриев.

Относно влизането на България в еврозоната Евгений Кънев сподели, че има огромен риск да не изпълним критерия за бюджетен дефицит. Ако обаче сме късметлии и успеем да го изпълним и имаме редовно правителство, има голяма вероятност да влезем на 1 януари 2026 г.", посочи той.

Преди началото на втори панел „Строителство с мисъл за бъдещето“ бе проведено интервю с Николай Иванов и Валентин Господинов. Двамата коментираха темата за соларните паркове у нас. „Фотоволтаични системи не са от вчера. Още преди повече от 10 г. имаше бум на тези системи. Тогава бизнес моделът беше малко по-различен – имаше субсидии от държавата и фиксирани тарифи. През последните две години след повишаването на цените на електроенергията за бизнеса и индустрията, хората заети в тези сектори бяха принудени да търсят начини да намалят разходите си за електроенергия“, коментира Николай Иванов.

Събеседникът му Валентин Господинов заяви: „Всеки проект е много индивидуален и се изгражда спрямо възможностите, изискванията и от какво има нужда потребителя. Това е гъвкавостта, която двете компании могат да предположат. Двете компании силно се развиваме съвместно и опитваме да надграждаме услугите, които предлагаме. Може би това е нещото, което ни отличава, тъй като строенето е един процес от живота на проекта, но имайки предвид, че той е с дълготраен характер и живот от 25-30 години, поддържката е нещото, което дава голям смисъл на един такъв проект“, допълни той.

„Устойчивото и зеленото строителство е една специфична и нова материя за голяма част от крайните потребители на стоките и услугите, така че може би затова е ключова симбиозата на успешната работа на държавната политика в сектора, синхронизирането и с европейските директиви, но и сериозното мотивирано и успешно взаимодействие с частния сектор, който да изпълнява тези нови предизвикателства и възможности за подобряването на качеството на живот на всички“, каза Иван Велков.

Ренета Колева, заместник-министър в Министерство на околната среда и водите сподели, че заложените цели като страна от ЕС изискват мобилизация на всички държави, местни власти и представители на строителния бранш във връзка с новите регламенти и директиви. „Много важно е устойчивите и зелените строителни практики да вземат централно място в декарбонизацията, адаптацията към климатичните промени и опазването на околната страна“, коментира още тя.

„Някак си оставяме всички с впечатлението, че щом нещо е зелено, значи то е устойчиво. Не е така. В моите представи устойчив проект и устойчиво управление включва няколко елемента. Първо, да имаме ясна представа какво е текущото ни състояние. Второто е да имаме ясна цел и стратегия как да го постигнем, план с който да го осъществи. Не на последно място, да направим така ,че да не ни се изчерпат междувременно ресурсите. Ако може напълно да възстановим ресурсите – чудесно“, сподели инж. Иван Моллов, който също участва в разговора.

В последния дискусионен панел „Дебат за градовете“ взеха участие Васил Терзиев, кмет на Столична община и Пенчо Милков, кмет на община Русе. Те споделиха своите виждания и мечти за градовете, както и какви са трудностите, които представляват административни пречки за тях. Те обсъдиха също от какви политики за жилищния фонд в страната има нужда, както и начините, по които да се насърчават инвестиции в повече градове у нас. 

"Всички трябва да започнем да се чувстваме като отговорни домакини на този град. Голямата ми мечта е да се преработят училищните дворове и от море от асфалт да станат парково пространство с модерни спортни съоръжения, място, където да провеждаш културни събития, да направим по-големи спортни зали в част от училищата, да има притегателни места за тези общности. Важно е да започнем да гледаме в дългосрочен план и да имаме 10-15 годишна визия, която да се следва от администрацията", каза кметът на София Васил Терзиев. 

"За мен най-важното нещо е да изградим мобилното приложение, чрез което гражданите да правят редица административни услуги, да подават сигнали, да са в течение какво се случва в града - от това дали се прави ремонт на улицата до тях до културния афиш. Важно е да върнем гражданите и бизнеса в решаването на градските проблеми", посочи Терзиев. 

Според Пенчо Милков, кмет на община Русе, най-характерното за един град е местоположението. На следващо място той посочи привличането на инвеститорите чрез доверие в институцията кметство. "Не случайно много компании от автомобилната индустрия идват и бизнесът в тази сфера се разраства, да се създават и нови компании. Радва ме, че и местните български компании също се разширяват, което показва доверие. Важно е, за да се разраства икономиката и градът, младите хора да възприемат града като сигурно място", добави той. 

Последвайте businessnovinite.bg в INSTAGRAM

Последвайте businessnovinite.bg във FACEBOOK

Последвайте businessnovinite.bg в LINKEDIN