Защо споделените офиси стават все по-предпочитани като място за работа

Какви са средните цени за наем на коуъркинг пространство

Ръст на търсенето на споделени офис пространства от страна на професионалисти на свободна практика, стартъп компании, новонавлизащи, както и от вече съществуващи на местния пазар корпорации, според доклад на агенция Colliers за пазара на гъвкави офис площи в София.

„Интернет и хубав чай“: Модерен хижар привлича програмистите в планината (ВИДЕО)

През 2020 г. Николай подписва договор за наем и къде на шега, къде не - става „хижар“ по време на локдауна, когато планината е на практика затворена

В резултат на това броят на коуъркинг пространствата в столицата бързо нараства, като нови такива се появяват из целия град.

Според проучването, проведено в периода април-май 2023 г. е видно, че концентрацията на този тип площи е в крайградските райони - 66% от общата квадратура и 48% от активните оператори са разположени в тази част на града.

Снимка: iStock

Почти половината (45%) от локациите се намират в стари административни сгради поради по-ниските оперативни разходи, 29% са в модерни офис сгради, 23% - в жилищни кооперации, останалата част са в хотели и в търговски обекти.

"Икономист спи в офиса си": Мистериoзната измама тресе ЕС и Италианската банка

Италианският съд е към края на озадачаваща и дългогодишна драма около неуловим бивш служител

Местните оператори доминират на пазара, както по отношение на площта, която предлагат (с дял от 87 %), така и на броя локации (с дял от 88%). Средният наем за еднодневен достъп е 25 евро, за нефиксирано бюро – 140 евро/месец, за фиксирано – 170 евро/месец и за частен офис – 210 евро/месец.

Снимка: Евгений Милов

Ползвателите споделят, че основният фактор, който определя избора им на коуъркинг локация, е наличието на общност от хора със сходни на техните възгледи.

Снимка: iStock

Други важни фактори са местоположението и интериорът. Над 60 % от респондентите от страна на наемателите пътуват по-малко от 20 минути до избрания от тях гъвкав офис, а повече от половината работят от там минимум 5 дни в седмицата.

Ето колко струва да си наемеш офис в големите градове у нас

Цените в София продължават да са близо 2 пъти по-високи от тези в другите регионални градове

За това, че има интерес към този сегмент на офисния пазар свидетелстват и плановете за нови проекти с обща площ от над 9800 кв. м,  които се очаква да бъдат открити през следващата година. Основната част от тях ще се намират в широкия център.