При сделката се прилага подход, малко познат у нас - къщата не е обявена за публична продажба, а целият процес e напълно конфиденциален

Продажбата на Къщата с ягодите на ул. „Сан Стефано“ 6 в София ще е най-значимата сделка за жилищен имот през 2024 г. у нас, съобщават от ексклузивния посредник Unique Estates | Christie’s International Real Estate. 

• Сделката е реализирана с ексклузивен договор на Unique Estates и по световния стандарт за продажба на емблематични имоти на Christie’s International Real Estate
• Рекордна цена за жилищен имот на пазара в България, къщата вече е собственост на SiteGround
• Това е първата сделка, реализирана с бранда Christie’s International Real Estate в България

Компанията е получила 6-месечен мандат за реализация на продажбата и успява в срок, като това е и първата сделка на Christie’s International Real Estate в България с официалния ѝ представител у нас е Unique Estates.

Разгледай онлайн нашите промоционални брошури

Цените са валидни за периода на акцията или до изчерпване на наличностите. Всички цени са в лева с включен ДДС.

Снимка: Ладислав Цветков

„Независимо от големия брой публични спекулации по темата, Къщата с ягодите не е била обявявана за продажба нито веднъж за последните 20 години. 

Валентин Златев продаде Къщата с ягодите, кой е новият собственик (ГАЛЕРИЯ+ВИДЕО)

Какво ще се случи с емблематичния имот?

Когато взе решение да продаде къщата, продавачът без колебание ни се довери и получихме 6-месечен мандат. Срок, в който имахме отговорност не просто да намерим купувач, а внимателно и професионално да изберем най-подходящия нов собственик”, коментира Светослава Георгиева, управляващ директор на Unique Estates | Christie’s International Real Estate.

Снимка: Ладислав Цветков

При сделката се прилага подход, малко познат у нас: къщата не е обявена публично за продажба, целият процес е напълно конфиденциален, като е направена селекция от 10 потенциални купувачи от България и чужбина, които да отговарят на всички дефинирани критерии.

Снимка: Ладислав Цветков

„Идентифицирахме 3 ключови критерия, по които да привлечем правилния купувач – хора, които могат да оценят имота и общественото му, историческо, архитектурно и културно значение, могат да си го позволят и имат смелостта да се преборят с обществените нагласи и предизвикателства в процеса на възстановяване на старата му слава.”, казва Светослава Георгиева. 

Продават на търг емблематична сграда в центъра на Пловдив

Към момента сградата притежава статут на архитектурно-строителен паметник на културата

От агенцията посочват, че всички огледи преди сделката са били строго конфиденциални. “Това е задължителен подход на компанията. Огледите организирахме рано сутрин, когато по ул. Сан Стефано няма активно движение, а за чуждестранните ни клиенти - виртуално. Само по този начин успяхме да избегнем спекулации, които в такъв тип сделки могат неочаквано да се превърнат в непреодолими пречки. Историята на имота е много специфична, общественото напрежение около нея - също”, казва Георгиева.

Снимка: Ладислав Цветков

Тя посочва още, че друго основно предизвикателство на сделката е бил тежкият правен анализ, като екипът на купувача е работел в тясно сътрудничество с Unique Estates | Christie’s International Real Estate.

“Много важна стъпка за нашия екип беше и определянето на пазарната цена. При трофейните имоти, които нямат аналог, стандартните оценителски методи не работят. От голямо значение бе да идентифицираме точната психологическа граница на продажната цена и да я предложим на продавача, от когото също получихме пълно съдействие”, допълва Георгиева.

Снимка: Ладислав Цветков

По думите ѝ, и двете страни са сътрудничили оптимално при реализацията на сделката.   

Според експертите на агенцията в първия етап ще бъде извършено укрепване на сградата, последвано от разработване на детайлен реставрационен план.

За Къщата с ягодите:

Къщата е своеобразен символ на културното наследство в България. Със своята близо 100-годишна история, тя е паметник на културата от местно значение. Архитектурата е дело на Георги Кунев, който взема участие и в проектирането на катедралата “Св. Александър Невски”. Създадена е изцяло в стил сецесион, който се развива в края на XIX и началото на XX век, а днес се оценява като исторически и културен феномен. Неговата символика може да бъде прочетена във всеки детайл на къщата, която е отговаряла на най-високите изисквания за образцов и елегантен дом за времето си.

Последвайте businessnovinite.bg в INSTAGRAM

Последвайте businessnovinite.bg във FACEBOOK

Последвайте businessnovinite.bg в LINKEDIN