Строителни фирми замразяват строежи заради кризата

Инвестиралите в покупка, могат да загубят парите си, алармират адвокати

Масово малки строителни фирми замразяват строежи на жилища на зелено, като се оправдават със световната криза. Хора, които са инвестирали в покупката на апартамент в строеж, могат да изгубят всичките си вложени пари, предупреждават адвокати.

Мария Танева е инвалид с един бъбрек. Другият е дарила на своя син, за да му спаси живота. Семейството преди две години превежда на строителна фирма 76 хиляди лева за апартамент в квартал "Модерно предградие".

Сградата е трябвало да се завърши до груб строеж още в края на 2007 г. Но обектът е замразен, на площадката няма нито един работник, така повече от година. Макар строителят да не изпълнява своя договор, той се оправдава че заради кризата строежът ще се забави, а Танева трябва да плати оставащата вноска за над 30 хиляди лева.

"Те се държат най-нагло. Искат да им платя вноската по договор, който те самите не спазват", заявява Танева.

"Подадох жалба в прокуратурата, но там хората са толкова заети, че кой знае кога ще стане това. Съгласна съм дори и на разваляне на договора. Да си удържат 10-те процента неустойка, но да ни върнат поне парите", допълва тя.

Посетихме офиса на фирмата строител. От там секретарките не ни дадоха никакви обяснения какво се случва със строежа и не пожелаха да ни срещнат с управителя предприемач.

Адвокат Иван Минков е специалист по такива спорове. Той предупреждава, че повечето фирми нямат никакви активи и в този случаи купувачите на зелено губят всичко.

"За нас е най-лесно да им кажа да заведат иск, но когато те не могат да си върнат парите, какъв е смисълът да водиш скъпо производство.За съжаление, тези случаи се увеличават и ще продължат да се увеличават", каза адвокат Минков.

Големите компании за недвижими имоти съветват хората, когато купуват апартамент на зелено, да не плащат никакви авансови вноски директно на строителя, а с него и избрана банка да подпишат т. нар. "доверителна банкова сметка".

При тази схема купувачите оставят парите си в банкова сметка, а строителят получава от банката много евтин оборотен кредит, с който да построи сградата. Едва когато сградата е готова до ключ, банката превежда парите на строителя от доверителните сметки, а оборотният кредит се погасява автоматично.

Така, според Димитър Савов - мениджър на голям фонд за недвижими имоти, рискът за купувачите е минимален.

"При тази схема банката дава лесно финансиране на строителя, защото насреща има гаранции, че всичко в тази сграда е продадено и няма риск кредитът да не се погаси", подчерта Савов.

С този модел дори един предприемач да фалира, няма да изгубите и стотинка от вашите спестявания.

Спортните събития от деня

Филмите на bTV

Гледай bTV на живо

Времето