Министерството на финансите ще предложи ДЦК за 100 млн. евро на аукцион
Това ще бъде десети аукцион за емитиране на нов дълг на вътрешния пазар от началото на 2026 година
Нови схеми за продажба на имоти (видео)
БГ Бизнес
Най-популярни са схемите на разсрочено плащане, които се предлагат от самите строители, отчитат консултантите
Кризата на пазара за недвижими имоти прави строителните фирми все по-изобретателни. Те прибягват до различни схеми, за да привлекат купувачи. Това им помага да си осигурят свежи пари, за да гарантират завършването на започнатите обекти.
А хората, които искат жилище имат възможността да преценят силните и слабите страни на този шанс.
Преди почти 10 години Пепа Попова си купува жилище не с банков кредит, а на разсрочено плащане, направо от строителя. Прави вноски в продължение на 2 години. Това е преди бума в банковото кредитиране. Днес схемите от онзи период се връщат. И Пепа Попова ги предлага вече като директор Продажби в една от големите строителни компании.
В момента най-популярни са схемите на разсрочено плащане, които се предлагат от самите строители, отчитат консултантите.
"Честно казано проблемът там не е банковото отежняване, даже бих казал, че сега са по-изгодни. По-скоро тук фокусът е че строителите трябва да намерят начин да продадат имотите си. Тази схема позволява си намерят купувач, а на хората да си позволят жилище", каза Тихомир Тошев, кредитен консултант.
Компанията, в която работи Пепа Попова, предлага финансов лизинг на жилище.
"Намалихме първоначалната вноска при сключване на договор до минимум - тя може да е от 5 до 15% . Следващият етап е плащане по време на строителството на етапи, каквито предпочита клиентът. Може на равни месечни вноски, на тримесечни или обвързани с етапите на строителството", каза Пепа Попова.
За останалите пари строителните компании са готови да изчакат до 7 години след завършването на строежа. За това време се начислява лихва. Схемата може да се приложи и при готово жилище, по-кратък обаче е възможният срок за изплащане - до 2 години.
"Ние прехвърляме собствеността и изповядваме сделката след последното плащане", каза Попова.
"Много е важно и двете страни да са максимално защитени в този договор. Там трябва да са ясни клаузите - ако спре да плаща какво се случва, ако строителят не спазва сроковете какво се случва”, предупреди Тошев.
Строителите прилагат и различни форми за привличане на платежоспособни клиенти. Ако платите имота до приключването на строежа, можете да получите отстъпка 10%. А, ако сте умел в преговорите - дори и по-висока.
