Египет вече е ключов маршрут за кипърския газ към ЕС
Това е важна стъпка за регионалното енергийно сътрудничество в Източното Средиземноморие
Нови схеми за продажба на имоти (видео)
БГ Бизнес
Най-популярни са схемите на разсрочено плащане, които се предлагат от самите строители, отчитат консултантите
Кризата на пазара за недвижими имоти прави строителните фирми все по-изобретателни. Те прибягват до различни схеми, за да привлекат купувачи. Това им помага да си осигурят свежи пари, за да гарантират завършването на започнатите обекти.
А хората, които искат жилище имат възможността да преценят силните и слабите страни на този шанс.
Преди почти 10 години Пепа Попова си купува жилище не с банков кредит, а на разсрочено плащане, направо от строителя. Прави вноски в продължение на 2 години. Това е преди бума в банковото кредитиране. Днес схемите от онзи период се връщат. И Пепа Попова ги предлага вече като директор Продажби в една от големите строителни компании.
В момента най-популярни са схемите на разсрочено плащане, които се предлагат от самите строители, отчитат консултантите.
"Честно казано проблемът там не е банковото отежняване, даже бих казал, че сега са по-изгодни. По-скоро тук фокусът е че строителите трябва да намерят начин да продадат имотите си. Тази схема позволява си намерят купувач, а на хората да си позволят жилище", каза Тихомир Тошев, кредитен консултант.
Компанията, в която работи Пепа Попова, предлага финансов лизинг на жилище.
"Намалихме първоначалната вноска при сключване на договор до минимум - тя може да е от 5 до 15% . Следващият етап е плащане по време на строителството на етапи, каквито предпочита клиентът. Може на равни месечни вноски, на тримесечни или обвързани с етапите на строителството", каза Пепа Попова.
За останалите пари строителните компании са готови да изчакат до 7 години след завършването на строежа. За това време се начислява лихва. Схемата може да се приложи и при готово жилище, по-кратък обаче е възможният срок за изплащане - до 2 години.
"Ние прехвърляме собствеността и изповядваме сделката след последното плащане", каза Попова.
"Много е важно и двете страни да са максимално защитени в този договор. Там трябва да са ясни клаузите - ако спре да плаща какво се случва, ако строителят не спазва сроковете какво се случва”, предупреди Тошев.
Строителите прилагат и различни форми за привличане на платежоспособни клиенти. Ако платите имота до приключването на строежа, можете да получите отстъпка 10%. А, ако сте умел в преговорите - дори и по-висока.
