Министерството на финансите ще предложи ДЦК за 100 млн. евро на аукцион
Това ще бъде десети аукцион за емитиране на нов дълг на вътрешния пазар от началото на 2026 година
Отчетоха сериозен спад в цените на имотите (видео)
БГ Бизнес
Банките отхвърлиха идеята за замразяване на лихвите върху ипотечните кредити
Сериозен спад в цените на имотите отчитат от сектора на недвижимите имоти. В същото време заради кризата все повече хора в Евросъюза не могат да обслужват кредитите си. Повече от 6 трилиона евро са неизплатените заеми на физически лица в общността. Засега нашата страна остава на едно от последните места по задлъжнялост на населението.
Делът на жилищните кредити у нас като дял от БВП на страната за 2008 г. възлиза на 12 %, докато средно за страните-членки на ЕС делът на ипотечните кредити е 50% от БВП, а в някои страни достига и над 100% от БВП, съобщи Теодора Димитрова, мениджър за България и Румъния в европейската мрежа от компании за недвижими имоти
У нас компанията отчита сериозен спад на цените
Намалението при жилищата - ново строителство е в рамките на 10-15% в сравнение с цените от 2008 г. Най-голямо е понижението в офертните стойности на жилищата в строеж, на панелните жилища и на селските имоти, при които на места се достига намаление в цените спрямо миналата година от 30-40 на сто.
Най-незначително намаляват цените при новите жилища с акт 16. Запазват равнището на цените си само луксозните и изключително качествените имоти.
"През последните три месеца 86% от сделките с жилища чрез кредит са на продажни цени до 70 хил. евро, като заемните средства не превишават 50 хил. евро. В София за последните четири месеца 34% от покупко-продажбите са на имоти с цени от 30-40 хил. евро за жилища с квадратура 40-45 кв. м", каза Димитрова.
Според Теодора Димитрова в кризисната ситуация на пазара трябва да се намеси държавата.
Чухме в Румъния още края на миналата година като предложение да има гратисен период за младите семейства, които купуват дом за първи път или да бъдат освободени от лихви за известно време, коментира Димитрова.
Това предлагат от Българската строителна камара. Идеята е, от мярката, със срок на действие една година, да се възползват семействата с един имот.
От камарата на строителите заедно с нотариуси, архитекти и представители на други предприемачи официално оформиха своето антикризисно предложение. Те искат в срок от една година, за единствено жилище, при непокрит кредит да не се отнема имуществото. Строителите ще повдигнат за обсъждане и още един въпрос - за ограничения върху растящите лихви по ипотечните кредити.
"Що се отнася до лихвите, ние смятаме, че този въпрос е малко по-сложен и трябва да бъде обсъден заедно с банки правителство и т.н. Положението още не е толкова зле в момента, но започва този процес и до лятото той ще набира сила и добре е да се овладее преди да е започнал", прогнозира Симеон Пешов, председател на УС, Камара на строителите в България.
Обърнахме се за становище към банкерите.
"Икономически идеята е разрушителна и наивна. Защото банките работят с надбавки от няколко процента - три, 4, 5, а строителната индустрия в период на бум работеше с норми на печалба, които са трицифрени - 100, 200 и нагоре. И всъщност това, че те не са си заделили необходимия капитал за по-лоши години, е проблем не само на българската строителна индустрия, но той трябва да се решава чрез увеличаване на ефективността и ресрукториране на строителния бизнес, а не чрез прехвърляне на проблема от болната глава, която в случая е строителната индустрия върху банковата система, която е здрава", посочи Левон Хампарцумян, банкер.
Според строителите проблемът е не само техен
"Значи ние не говорим тук за защита на строителите. ние говорим за икономиката на България, защото през последните години знаете, че имаше бум на строителството и т.н., строителството беше един от влекачите на икономиката", аргументира се Симеон Пешов.
Банкери казват, че ако действително има опасност много хора да загубят своите жилища, то тогава трябва да се намеси с помощ държавата, а не банковата система.
