Как да поддържате и управлявате имота си на морето?

Вашият втори дом край морето е сигурна инвестиция в бъдещ план и превръща имота в ценен актив

Три часа до морето са си три часа... Да имаш имот на морето не е като да отскочиш до съседния квартал и да помогнеш на наемателите си със спукана тръба или да смениш чаршафите след последните си гости, защото си решил да приемаш туристи за по няколко дни през платформи като Airbnb. 

Не е само заради цената: Условията, на които трябва да отговаря един имот, за да е луксозен (ВИДЕО)

Срещаме управляващия партньор на компанията Unique Estates Весела Илиева (ЧАСТ 2)

Вашият втори дом край морето е сигурна инвестиция в бъдещ план и превръща имота в ценен актив, който можете да отдавате под наем в периода, в който не го ползвате. Поради атрактивната му локация и допълнителните екстри към него, можете да бъдете сигурни, че интересът към него през летния сезон ще е постоянен.  

Снимка: iStock

Ако притежавате ваканционен имот на морето, но сте далеч от неговото местоположение и можете да полагате активни грижи за него основно през летния сезон и когато го посещавате, то трябва да решите как ще го поддържате от разстояние. 

Апартамент на морето: Какви са цените на жилищата?

Основната цел вече е имотът да се ползва като второ жилище, което да служи за почивка, а не толкова да бъде отдавано под наем

Наемете някой местен

Всички по малките курорти на морето разбират от туристически бизнес. Не се шегуваме. От жените, които ви посрещат на автогарата в Созопол до рибарите край пристанището на Царево. 

Попитайте съседите дали някой от тях или техен познат би се наел да поддържа жилището ви, особено, ако годавате под наем. Това също е вариант, като на този човек можете да плащате на хонорар или заплата.

Снимка: iStock

Наемете компания, която да го поддържа 

Ако не разполагате с достатъчно време за целогодишната поддръжка на имот на морето, подходящо решение е да се доверите на пропърти мениджмънт компания, която да ви съдейства до най-малкия детайл. Такъв тип агенция би ви била от помощ най-вече, ако сте закупили къща или апартамент в затворен комплекс.

Снимка: iStock

Тези агенции се грижат за почистването и цялостната поддръжка на имота и около него, за пожарната безопасност, извозването на отпадъците от и около жилището и охраната, плащане на дължимите от клиента режийни разходи, такси и сметки, ремонти, прекарване на интернет. Това съветват брокерите от Unique Estates. 

Старите къщи на село достигнаха цени около 30-40 хил. евро

Кои са рисковете при покупка на стара селска къща?

Управлявайте го сами 

Подобно на поддръжката на ваканционен имот на морето от собственик, самостоятелното му управление изисква често присъствие на локацията. Добре е да се намирате в постоянна близост до имота, за да сте сигурни, че можете да реагирате навреме при всякакви непредвидени ситуации. Отново ще Ви се налага стриктно да следите месечните такси и сметки, за да ги заплащате регулярно. При потенциално забавяне това ще рефлектира върху наемателите или гостите на имота, което може да окаже своето отрицателно въздействие върху вас като собственик.