Лагард: Митата на Тръмп ще имат негативен ефект за целия свят
Никога не съм казвала думата несигурност толкова, колкото през последните няколко седмици, казва тя
Не е само заради цената: Условията, на които трябва да отговаря един имот, за да е луксозен (ВИДЕО)
Срещаме управляващия партньор на компанията Unique Estates Весела Илиева (ЧАСТ 2)
Има няколко основни фактора, които могат да класифицират един имот в луксозния сегмент. На първо място остава локацията, като при продължението на срещата ни с управляващия партньор на Unique Estates Весела Илиева тя ни води в близка сграда до офиса си, намираща се в непосредствена близост до „Докторска градина“.
„Лукс е да живеете и да ходите пеша в Европейска столица“, казва Весела.
Имотите в този район, които излизат на пазара са много малко на брой, затова и цената им не е като в останалите части на София.
Разгледай онлайн нашите промоционални брошури
Цените са валидни за периода на акцията или до изчерпване на наличностите. Всички цени са в лева с включен ДДС.
Сграда на ул "Шейново" 7
+ 6
От думите ѝ ни става ясно, че за този тип имоти се таргетират хора, които искат да живеят в Центъра, да се движат с колело и да са близо до малките магазинчета и ресторанти в тази част.
Снимка:
Евгений Милов
„В момента новото строителство се реализира около „Докторска градина“ на цени от над 5000 хил. евро за кв. м., което е сериозна цена, но все още сме далеч от цените на европейските столици, където достигат 8-10 хил. евро за кв. м.“, разяснява Весела Илиева.
Разбираме, че изискване при новото строителство е още при входа човек да се чувства, че влиза в уютен хотел, да има усещане за лоби бар с охрана и поддръжка.
Друго изискване е да има осъществена топла връзка с подземните паркоместа, за да може качването в апартамента да е лесно и приятно.
В луксозния сегмент не се гледа толкова колко стаи има, колкото това жилището да е просторно.
Снимка:
Unique Estates
Друго изискване към всяка стая е да има прилежаща баня.
„Всеки си има своя „суит“. Обща спалня. Отляво дамата има своя дрешник със своя баня и будуар, а от другата страна е самия домакин. Това е в новите изисквания. Всички спални да имат бани и други санитарни помещение, ако имате жена, която поддържа дома ви, да има удобствата да го направи“, допълва тя.
Според Илиева тенденцията кухнята да бъде в едно помещение с хола, вече не е така актуална при луксозното строителство.
„Трябва да има отделна кухня, в която може да се готви, защото много клиенти имат персонал, който готви или поддържа кетъринг“, казва тя.
Изискванията за тераса е да има простор и място за хранене.
Много от тези сгради имат и прилежащо помещение за домашен фитнес.
„Все повече се говори и за енергийна ефективност и все повече клиенти се интересуват от това“, допълва тя.
Гледайте ЧАСТ 1 от срещата ни с Unique Estates, за да разберете повече за тенденциите в луксозните имоти:
