С 30% за година нарастват цените на имотите на Черноморието. Къде е най-евтино?

Може ли евентуален край на войната в Украйна да върне руските купувачи у нас?

Цените на ваканционните имоти по българското Черноморие нарастват с около 30% на годишна база. През 2024 г. качествените имоти в топ курортите все още са под 2 000 евро на квадратен метър, но през 2025 г. те стабилно преминават тази граница. В Созопол например цените за ново строителство вече варират от 1 900 до 2 200 евро на квадратен метър, а при някои сделки достигат 2 800 евро. Това все още е около 20-30% по-ниско от цените на имоти в София. Това показва анализ на строително-инвестиционната компания Green Life Development & Resorts. 

Имоти за 380 млн. евро са сменили собственика си за година у нас

Основното предизвикателство остава наличието на качествени имоти

Какви са най-търсените апармаенти на морето? 

Основният интерес на пазара е към апартаменти с 1 спалня, а семейства с деца предпочитат апартаменти с две спални или вили в затворени комплекси с басейни и близост до плажа. В момента ваканционен имот с 1 спалня може да бъде закупен за около 120 000 евро, а с 2 спални – за 180 000 евро.

Къщите около София са поскъпнали с над 50% за 5 години

С една заплата българите могат да си купят 0,88 кв. м. къща

Цени в по-големите градове на морето 

Поморие: 1500-1600 кв.м

Свети Влас: 1200-1800 кв.м

Слънчев бряг: 1200 – 2400 кв.м

Царево: 1300-1800 кв.м

Созопол: 1900 - 3500 кв.м

Кредитирането и ипотечните заеми стават все по-важни за покупката на ваканционни имоти. Младите семейства често използват банкови кредити, за да могат да работят дистанционно и да почиват на море. Хибридният начин на работа позволява на много хора да комбинират семейната почивка с професионалните си задължения. Растящите цени на хотелските почивки също правят покупката на ваканционен имот по-изгодна.

Димитър Христов: Собственици задържат имотите си - очакват поскъпване, когато приемем еврото (ВИДЕО)

Експертът поясни, че очакванията и действителността понякога се разминават

Фактори, които могат да повлияят на покачване на цените на имотите

Според анализа основни фактори, които ще продължат да тласкат цените нагоре, са възможното влизане на България в еврозоната и влизането ни в Шенген, както и очакваното спиране на военните действия в Украйна, което ще възроди търсенето на руски клиенти. Това ще доведе до ограничаване на продажбите на вторичния пазар, но ще увеличи интереса към новото строителство.

Инвестиционният интерес към ваканционните имоти в България ще расте, като тези имоти ще продължат да бъдат по-достъпни от градските жилища, но ще предлагат допълнителни предимства като готовност за нанасяне и поддържана инфраструктура.

Последвайте businessnovinite.bg в INSTAGRAM