САЩ наложи санкции на Газпромбанк, за да ограничи износа на руски газ
Европейските държави използват банката, за да плащат газа, който все още купуват от Русия
Повечето купени имоти през 2022 г. са с цел доход, а не за собствено ползване
Недвижими имоти
Това показват данни от доклад за първата половина от годината
Новият доклад на Colliers за инвестиционния пазар на имоти през първото полугодие на 2022 г. показва обща стойност на инвестиционните сделки от почти 67 млн. евро.
Този обем е по-висок от резултатите, постигнати през същото полугодие на 2021 г., но остава по-нисък от нивата, достигани преди пандемията. Основната част от общия обем трансакции се дължи на сделки с търговски площи – 41%, следвани от индустриални и логистични площи (23%), офис площи (14%), площи със смесено предназначение (13%) и парцели за строеж (9%).
Наблюдава се известно подобряване на ликвидността на търговските площи - тенденция, която очакваме да се запази и в следващите месеци.
В доклада се вижда, че местните инвеститори продължават да са трайно активни на българския пазар, а сделките с имоти, генериращи доход, са със значително по-голям дял (67%) от този на активите, закупени за собствено ползване (24%), и спекулативните имоти (9%). Поради свития общ обем, имотите с доход регистрират необичайно високи стойности.
Нивата на възвръщаемост остават стабилни и запазват стойностите си от края на 2021 г., а именно за офиси и търговски площи - 7.75%, индустриални и логистични площи - 8,5%.
През втората половина на 2022 г. на инвестиционния пазар се очаква да се приключат по-големи сделки и обемите да се повишат до традиционните за българския пазар средногодишни нива.
Това покачване се очаква да бъде свързано и с по-голям дял на чуждите инвестиции. Прогнозира се успокояване на пазара, а в краткосрочен план и леко покачване на нивата на възвръщаемост, като следствие от корекцията на ФЕД и ЕЦБ в лихвените проценти.
