Задава се първи фалит на мол в България

Заплахата надвисна над търговски център във Варна, на който постоянно му спират тока

Бизнесът със съвременните молове започна у нас преди 6 години. Някои от тях сега стоят полупразни, а във Варна се иска и първият фалит на мол.

Но пък в София, след 2 години затишие, с пълна пара се строят цели 4 търговски центъра. Тази втора вълна показва, че инвеститорите намират този бизнес за печеливш. Първият от тях ще отвори врати още тази есен, а останалите в рамките на следващата година. А дали ще се стигне до криза заради пресищане на пазара - е твърде рано да се каже.

Що се отнася до проблемния мол „Варна Тауърс”, от години той не може да излезе на печалба. Затова не е изненада, че накрая един от кредиторите е поискал несъстоятелност.

Странното е, че електроразпределителната компания Е.ОН системно дърпа шалтера за неплатена сметка в сградата, където самата тя е най-големият наемател на офис площи. Според собствениците на мола Е.ОН си търси повод да напусне.

„Предполагам, че всеки средно интелигентен човек може да си отговори защо в края на гратисния период се правят инициирани нарушения на наемодателя. Предполагам, че ще бъде използвано за разваляне на договора в края на гратисния период”, смята Марин Згурев.

Според инвеститорите няма да се стигне до фалит, защото активите на мола са макар и с малко, но повече от дълговете към банки и строители. Случаят от Варна показва, че далеч не всички проекти ще оцелеят.

„Инвеститори, които нямат достатъчно опит, може би са си направили грешно сметката. Особено в момент на жестока конкуренция за малкото потребители в по-малките градове в страната”, коментира Димитър Киферов.

Например Мол Плевен на два пъти отлага откриването си. И в момента огромната сграда със 100 магазина стои заключена и с неясна съдба. Русенци пък се питат загива ли първият голям мол в града им. Той отвори врати преди 2 години само с 5 магазина. Сега от управата уверяват, че в мола не само няма да хлопват кепенци, но ще има нови наематели, кино и кофенрентна зала.

В големите софийски молове влизат от 20 до 40 хиляди души дневно. След 2 години затишие в края на есента в столицата отново се очаква откриване на голям търговски център.

Всички нови търговски площи са заобиколени и от други атракции, които да привличат потока на клиенти. А най-големият проект в София дори се надява да стане първият мол с метростанция в него.

Повечето търговци се интересуват от площи в софийските молове. Това се доказва и от скорошно изследване на инвестиционен фонд, според което почти една четвърт от площите в търговските центрове в България стоят празни. В столицата обаче свободните площи са много по-малко - 5-6 процента.