Цените на имотите в центъра на София стартират от 1800 евро/кв.м.

Цените на жилищата задържат нивата си и за момента не се наблюдават сериозни спадове. Към момента купувачите са доста по-разумни и не бързат да купуват жилище на всяка цена, а също така в доста от случаите успяват да намалят между 5-10% от началната продажна цена на имота. Като цяло не се очаква да настъпят сериозни промени на пазара, като единствено се прогнозира спад в броя на сделките, забавяне на ръста на цените и отстъпки от офертните цени.

"Басейн, охрана, но и до 1000 лв. такси": Колко струва да живееш в затворен комплекс? (ВИДЕО)

Питаме експерта в недвижимите имоти Евгени Василев, колко струват жилищата в "Бояна"

Клиентите в столицата се ориентират към по-големте апартаменти

През второто тримесечие на 2023г. според данни на ARCO REAL ESTATE търсенето е ориентирано към по-големи апартаменти с цел за живеене. Жилищата, които се търсят от клиентите на компанията са предимно двустайни и тристайни апартаменти, по възможност завършени и обзаведени.

Снимка: iStock

През последните месеци не се наблюдава съществен спад на цените на жилищата и те все още държат високи нива.

Снимка: iStock

Средните цени за двустаен апартамент са между 1600 - 1800 евро/кв.м., а за тристаен между 1500 – 1700 евро/кв.м., като тези стойности могат да варират в широк диапазон в зависимост от това в кой район се намира имотът и в какво състояние е той.

Евгени Василев: Няма предпоставки цените на имотите да се върнат на стойностите преди 2-3 години

На пазара все още има банка, която предлага лихва от 2,18%

В центъра на Столицата и районите от широкия център например цените стартират от 1800 евро/кв.м., като средната цена за района на идеален център е около 2500 евро/кв.м., отново в зависимост от точното местонахождение на имота и неговите характеристики.

Най-активно е предлагането в районите Малинова долина, Хладилника, Люлин и Овча купел, поради засиленото строителство на нови сгради в тези райони.

Средните цени на предлаганите имоти са в широк диапазон между 1400 евро/кв.м. до около 1900-2000 евро/кв.м., в зависимост от фазата на завършеност на имота, местоположението му и възможността за предлагане на паркомясто или гараж.

Най-предпочитани от купувачите си остават Южните райони на София и централната част на града. Водещи за купувачите са предимства като удобен достъп до метро и градски транспорт, възможност за паркиране, близост до търговски вериги и детски и учебни заведения.