Адриан Николов: БНБ дава сигнал на банките при отпускане на жилищни кредити

Какво се променя за кредитополучателите с новите правила?

Темата за новите правила, които БНБ въведе за банките при отпускане на жилищни кредити коментира Адриан Николов от Института за пазарна икономика (ИПИ) в ефира на bTV. 

Банките приемат предложените от БНБ мерки за ипотечното кредитиране

Димитър Радев обяви, че не вижда непосредствен проблем, но вижда потенциален риск, свързан с този вид кредитиране

"БНБ дава един сигнал банките да включат малко повече фактори при взимането на решение дали да отпускат жилищен кредит. Много малко се променя за кредитополучателя - БНБ следи много внимателно пазара и е склонна да взима мерки, ако види сигнали за прегряване, но на този етап не смята, че трябва да се меси в него", каза икономистът.  

Бързи кредити и лихви от 500% - това ли е разбирането за абитуриентски бал?

Родители банкрутират покрай тържествата на децата си

По думите му почти нищо не се променя в начина, по който банките работят в момента. 

"На този етап банките нямат проблем в поведението си, виждаме много ясна експанзия и това не е първият сигнал, че БНБ следи пазара", каза още Николов. 

"През 2022 г, когато ЕЦБ вдигна лихвата, кредитите и за бизнеса, и за потребителите се оскъпиха, тогава у нас банките не повишиха лихвите значително и това доведе до продължаваща експанзия", коментира експертът. 

БНБ: Със 17,5% нарастват кредитите на домакинствата в края на март

Към края на март в общата сума на кредитите преобладават тези с размер над 100 000 до 250 000 лв.

Има ли прегряване на сектора?

"Динамиката е доста над ръста на икономиката и над ръста на доходите. За средсностатистическото българско семейство жилищното кредитиране става все по-скъпо", каза Николов. 

Той коментира още, че голямото жилищно кредитиране се случва за сметка на икономическия растеж. 

Съвети към кредитополучателите

Според икономиста класическото правило е 15-20% от доходите ни да отиват за кредит, но при настоящата инфлация, това е почти невъзможно. При взимане на кредит, хората трябва да следят за още фактори като това дали се очаква дългосрочна инфлация, дали има очаквания за спад на цените и др. 

Какво се случва на пазара на труда у нас?

Най-високите заплати все още са в ИТ сектора - за първото тримесечие на 2024 г. заплатите са над 5000 лв. средно брутно. Дори в кризата 2020 г. в този сектор добавяха нови работни места, каза Николов.  

Левон Хампарцумян: Колкото по-малко рисков е кредитополучателят, толкова по-евтини са му заемите (ВИДЕО)

По-строги правила за ипотечните кредити – какво ще се промени за потребителите?

От края на миналата година се наблюдава забавяне на новите работи места в ИТ сектора. Дългосрочно този сектор ще продължава да се разширява, а това забавяне в момента по-скоро е временна динамика, породена от преструктуриране на сектора, въвеждането на изкуствен интелект и др., коментира експертът. 

По думите му нашият ИТ пазар е 95% насочен към външни клиенти и промените в големите ИТ пазари засягат и него.  

Къде има недостиг на кадри? 

Николов коментира, че в момента наблюдаваме рекордно ниски нива на безработица - на месечна база 150-160 хил. човека, което е историческо дъно. През 2020 г. безработните достигнаха 300 хил. души. 50-60 хил. от тези 150-60 хил. са на пазара на труда от над 1 година.  В някои сектори като ресторантьорство, строителство разчитат на внос на работници от чужбина, поради липсата на кадри.