Жегите променят имотния пазар във Франция: Климатикът става все по-важен за купувачите
При огледите купувачи вече внимателно проверяват всичко, което може да помогне за поддържането на по-ниска температура
Горещите вълни променят начина, по който французите избират жилище, като топлинният комфорт постепенно се превръща в нов важен критерий при покупка на имот. Купувачите вече обръщат много по-голямо внимание на изложението, щорите, климатизацията, вентилацията и наличието на близки дървета, които могат да осигурят защита от жегата.
Според проучване на Leboncoin повече от осем от десет французи изпитват дискомфорт от високите температури в домовете си, а един на всеки трима би обмислил преместване заради горещите вълни.
Снимка:
iStock
Разположението на имота, която дълго време се е смятала за предимство, вече се оценява и според това доколко жилището остава прохладно. В Париж например пълното южно изложение постепенно губи част от привлекателността си. „Имотите с южно изложение вече не са толкова търсени, колкото преди, защото хората осъзнават, че когато си обърнат на юг, слънцето пече много силно“, обяснява агентът по недвижими имоти Джоузеф Денке от FredéLion, цитира Еuronews.
При огледите потенциалните купувачи вече внимателно проверяват всичко, което може да помогне за поддържането на по-ниска температура в дома. Сред важните характеристики са проходното разпределение, възможността за проветряване през нощта, щорите, терасата или сенчестото външно пространство. Някои купувачи дори се интересуват от наличието на дървета в близост до имота. На този фон климатикът, който доскоро рядко се посочваше като предимство в обявите, вече се превръща в сериозен плюс при продажба.
„В миналото собствениците не са се замисляли непременно да подчертават факта, че имат щори или климатик. Днес това са неща, които са много ясно изведени на преден план“, казва Летиция Карон, управляващ директор на платформата за имоти PAP. Променящите се критерии на купувачите вече оказват влияние и върху продажбата на някои жилища. В 5-и район на Париж например апартамент от 66 квадратни метра, въпреки големите си прозорци, трудно намира купувач. Имотът няма две изложения, а циркулацията на въздуха е лоша.
„Хората се чувстват сякаш се задушават там и нямат друг вариант освен да си инсталират климатик“, казва агентът по недвижими имоти Кристиан Токото от Guy Hoquet. Така горещините постепенно започват да променят не само предпочитанията на купувачите, но и начина, по който се представят и оценяват имотите на пазара.
