Таксите за поддръжка на офиси са се увеличили с близо 4 евро на кв. м.

Със 76 009 кв. м наети офис площи пазарът в София регистрира активност, сравнима с времето преди пандемията

• През 2022 г. пазарът на офис площи в София e движен предимно от наематели с изтичащи договори
• Високият инфлационен натиск доведе до повишаване на наемите на офисите
• Първокласните площи в централната част на София се предлагаха на цени от 15,5-16 евро/кв. м.
• В София те варират в диапазона 3,5-4 евро/кв. м. 

Със 76 009 кв. м наети офис площи пазарът в София регистрира активност, сравнима с времето преди пандемията, показват данните за четвъртото тримесечие на 2022 г. на консултантската компания за бизнес имоти Cushman&Wakefield Forton. Общото усвояване за годината достигна 186 655 кв. м.

"Вендинг машина за лаптопи и стая за кърмене": Добре дошли в новите офиси

Офисът на VMware е приключен напълно на 10 март 2020 г. само 5 дни преди началото на локдауна

„Въпреки че изглежда оптимистичен, този обем се формира предимно от подновявания на договори и премествания, с минимален нетен ефект за пазара“, коментира Явор Костов, управляващ партньор в Cushman&Wakefield Forton.

През 2022 г. пазарът на офис площи в София e движен предимно от наематели с изтичащи договори, които подновяват наемите си или се преместват на нова локация. Нетното ново усвояване остава умерено с годишен обем от 48 683 кв. м.

Първият български еднорог, откри нов офис за 300 служители и съобщи за ключови инвестиции

Заедно с новия офис в София компанията разширява и пакета придобивки за всичките си служители

Инвестицията в нови площи отбеляза видим спад през 2022 г. Завършените офиси намаляват до 55 514 кв. м през годината, тъй като много проекти бяха отложени във времето. Към края на 2022 г. свободните офис площи в София е около 16%.

Офисът на VMware в София

+47

Високият инфлационен натиск доведе до повишаване на наемите на офисите клас А и Б в столицата и големите градове. Към края на 2022 г. първокласните площи в централната част на София се предлагаха на цени от 15,5-16 евро/кв. м, а офисите по основните булеварди вече се договарят на 14-15 евро/кв. м. Тежестта за наемателите се увеличи и заради повишените такси за поддръжка. В София те варират в диапазона 3,5-4 евро/кв. м. 

Офис пазарите в големите градове също отбелязаха ръст на наемите през последните месеци на 2022 г., като офертните цени се повишиха с около 10%.