Съвети за продажба на апартамент: Какво да не пропускате

Това е важен момент, в който трябва да сте максимално подготвени

Планирате ли да продадете апартамента си? Това е важен момент, в който трябва да сте максимално подготвени. Повечето хора в такъв момент имат страх дали ще успеат да завършат цялата процедура възможно най-ефективно.

В кои градове цените на имотите растат най-много, София не е сред тях

Ето къде квадратният метър е най-скъп и къде най-евтин

"Най-трудната част от продажбата на имота е това да се намери оптималната продажна цена. Ако продавачът разчита сам да реши на каква цена да продава, това е много рисково. Ако предложи прекалено ниска цена, ще се лиши от част от печалбата, а ако предложи прекалено висока цена, никой няма да го купи. Важна е оценката на експерт по темата, за да може продавачът да е максимално удовлетворен от сделката", каза за businessnovinite.bg Ралица Ценова от Home2U. 

Къде в Европа е най-евтино и най-скъпо да си наемеш апартамент в центъра?

Средната цена за наем в европейските градове е около 1000 евро за месец

По думите й преди да започнете каквито и да е стъпки за продажба на имота се, трябва да се уверите, че той е в добро за тази цел състояние. Ако имате да правите козметични промени или да оправяте нередности като течове, например, сега е моментът. Имайте предвид, че в повечето случаи купувачът иска да ремонтира и декорира апартамента по свой вкус, така че да хръвляте много пари за основен ремонт преди продажбата, няма особен смисъл, обясни тя.

Според нея  важно имотът да е приведен в добър търговски вид - да е подредено, освежено, почистено. Макар че се продават имоти във всякакъв вид, по-добре е той да изглежда добре.

Какво представлява правилото за 1% в недвижимите имоти?

Имотът добра инвестиция ли е? Правилото ще ви помогне.

Другото важно нещо е да имате изрядни документи, споделя Ценова. Сред основните документи, са: документ за собственост върху имота, документ за самоличност, удостоверение за данъчна оценка и схема на обекта от Агенция по геодезия, картография и кадастър.

 

Кога и как наемодателят може да увеличи наема?

Какви могат да са основните причини за увеличение?

"Към момента у нас има много препродажби на жилища. Някои хора купуват апартаменти, за да живеят в тях, други със спекулативна цел - да ги продадат след това на по-висока цена. Разбира се има и такива, които купуват имоти с цел инвестиция. Те предпочитат да вложат парите си в имот, дори да не го ползват известно време, отколкото да държат парите си в банка", каза още Ралица Ценова.

По думите й при препродажба в момента продавачът винаги е на печалба.

Последвайте businessnovinite.bg в INSTAGRAM

Последвайте businessnovinite.bg във FACEBOOK

Последвайте businessnovinite.bg в LINKEDIN

Продължи да четеш