Грешки, които могат да осуетят всеки опит да превърнете хобито си в бизнес
Как да превърнете страстта си в устойчив бизнес без да изгубите себе си по пътя
Проучване: Наем на апартамент в София - 1000 евро, на къща - над 2000 евро
Недвижими имоти
Какви са тенденциите на пазара на имоти и как се движат цените
Цените на жилищата в средно висок и висок клас остават стабилни. Това показва проучване на Colliers на пазара на жилищни площи във висок и средно висок сегмент в София през първото полугодие на 2023 г.
През първата половина на 2022 г. Colliers регистрира ръст от почти 5% в предлагането на средно висок и висок клас жилища, с което броят на жилищните единици в сегмента достига 15,000. От тях в активен строеж са почти 4,000.
При новите проекти се запазва тенденцията към планиране на по–големи пространства за общо ползване (хол и трапезария), както и за обособяване на работно помещение, партерна тераса или двор/градина към имота.
Купувачите се интересуват основно от апартаменти с две спални. Преобладава търсенето на жилища за лично използване. Плащанията по трансакциите се извършват предимно със собствен капитал, без необходимост от банково финансиране.
Средните цени остават стабилни. Единствено при първокласни имоти се наблюдава леко увеличение. Отстъпки продължават да не се наблюдават или са в минимален размер.
Какви са цените на имотите?
Средните продажни цени за апартамент с две спални са между 180,000 – 230,000 евро.
Къща от редови тип може да бъде придобита на стойност от 320,000 до 450,000 евро, а самостоятелните са над 486,000 евро. Средните наемни нива за апартамент с две спални варират между 1,000 – 1,300 евро, а при къщите - надвишават 2,150 евро.
Според Colliers цените се очаква да запазят нивата си, вследствие на задържането на разходите за строителни материали. Пазарът на жилища от средно висок и висок клас ще остане стабилен, поради наличието на търсене на качествен продукт и по-слабата зависимост на купувачите от банково финансиране.
