Наемите в ЕС са се повишили с 18%, а цените на жилищата с 48%

Какво се случва на българския имотен пазар?

Наемите и цените на жилищата в ЕС продължават стабилния си ръст през второто тримесечие на 2022 г., като се повишават съответно с 1,7% и 9,9% спрямо второто тримесечие на 2021 г.

Тази информация показват данните за наемите и цените на жилищата, публикувани от статистическата агенция на ЕС "Евростат". 

Снимка: Евростат

„Наем или заем“: Брокери съветват кое е по-изгодно

Както са казали старите българи: „Всеки сам си преценя“

Цените на жилищата и наемите в ЕС се задържаха стабилни в края на 2010 г. и второто тримесечие на 2011 г. След това тримесечие обаче цените на жилищата и наемите се развиха по различен начин и докато наемите започнха бавно и плавно покачване, а цените на жилищата паднаха рязко. Докато наемите се увеличаваха стабилно през този период до второто тримесечие на 2022 г., цените на жилищата се колебаеха значително.

Снимка: Евростат

Иван Пеев: Имайте предвид, че банките отпускат само 80% от цената на имота

Брокерът Иван Пеев за предимствата и недостатъците на това да си купиш жилище

След рязък спад между второто тримесечие на 2011 г. и първото тримесечие на 2013 г. цените на жилищата останаха повече или по-малко стабилни между 2013 г. и 2014 г. След бързо покачване в началото на 2015 г. цените на жилищата се повишиха по-бързо от наемите.

От 2010 г. до второто тримесечие на 2022 г. наемите са се увеличили с 18%, а цените на жилищата с 48%.

Най-бюджетните, но и добри квартали за покупка на апартамент в София

Имотният пазар в София е съвкупност от много квартали, като всеки от тях е един малък и отделен пазар

Цените на жилищата скачат повече от два пъти в Естония, Унгария, Люксембург, Латвия, Литва, Чехия и Австрия

При сравняване на второто тримесечие на 2022 г. с 2010 г. цените на жилищата са се увеличили повече от наемите в 19 държави-членки на ЕС.
През този период цените на жилищата са се увеличили в 24 държави-членки на ЕС и са намалели в три. Те са се удвоили повече от два пъти в Естония (+196%), Унгария (+168%), Люксембург (+135%), Латвия (+131%), Литва и Чехия (и двете +130%) и Австрия (+121%). Намаление се наблюдава в Гърция (-23%, вижте методологичните бележки), Италия (-8%) и Кипър (-6%).

Когато се сравнява второто тримесечие на 2022 г. с 2010 г. за наемите, цените са се увеличили в 25 държави-членки на ЕС и са намалели в две, като най-високите са в Естония (+214%), Литва (+139%) и Ирландия (+82%). Намаление е регистрирано в Гърция (-24%) и Кипър (-0,2%).