1 USD
1.8675 BGN
Петрол
75.43 $/барел
Bitcoin
$95,791.0

Къщата с ягодите, хотелът на Де Ниро в София и още имотни сделки, белязали пазара през 2024 г. (ОБЗОР)

Недвижими имоти

Най-скъпата къща, цените в кварталите и още за имотния пазар през годината

Пазарът на имоти в България, особено в София, през отиващата си година беше е много активен. Цените се покачват, но това не спира повече хора да купуват и продават. Последното проучване на Cushman&Wakefield Forton показа, че 80% от имотите на пазара в столицата са купени с банков кредит.

  • Цените на имотите в София
  • Най-големите имотни сделки в столицата за 2024 г.
  • Най-скъпите сделки на годната на имотния пазар

Ако живеете в София, вероятно сте купували или продавали имоти през последните 15 години. Според проучване на ALTOO само за този период в града са изпълнени повече от 400 000 транзакции. Това означава, че приблизително една трета от 1 274 000 жители са купили или продали дом. Въпреки че това съотношение е приблизително, то показва колко важен е жилищният пазар за гражданите на София.

Данните показват, че преобладават бюджетите от 100 000 до 250 000 евро. Клиентите, търсещи за собствени нужди в 30% от случаите разполагат с бюджет до 500 000 евро, с който търсят къщи или многостайни апартаменти. 

Изберете магазин

Разгледай онлайн нашите промоционални брошури

Цените са валидни за периода на акцията или до изчерпване на наличностите. Всички цени са в лева с включен ДДС.
Advertisement

Средната цена на закупените през 3-тото тримесечие на 2024 г. жилища в София по данни на BULGARIAN PROPERTIES е 1 840 евро/кв.м. при 1550 евро/кв.м. в края наминалата година. Така годишният ръст на цените в столицата се ускорява номинално до 18,7% (16,3% след приспадане на инфлацията) след забавяне в края на 2023 г.

През тази година на българския пазар бяха реализирани няколко знакови сделки на имоти, които ще съберем тук:

  • SiteGround купиха Къщата с ягодите

Продажбата на Къщата с ягодите на ул. „Сан Стефано“ 6 в София е една от най-значимите сделки за жилищен имот през 2024 г. у нас.

При сделката се прилага подход, малко познат у нас: къщата не е обявена публично за продажба, целият процес е напълно конфиденциален, като е направена селекция от 10 потенциални купувачи от България и чужбина, които да отговарят на всички дефинирани критерии.

Според експертите на агенцията в първия етап ще бъде извършено укрепване на сградата, последвано от разработване на детайлен реставрационен план.

SiteGround поясниха, че къщата ще бъде реставрирана и използвана за представителна функция. Най-вероятно ще служи за целите на благотворителната фондация "За пример", която основателите на SiteGround Тенко Николов и Иво Ценов основаха.

Преди тази продажба най-скъпата сделка за продажба на жилище беше на българския пазар, е къща в полите на Витоша за 2,7 милиона евро. Според информацията цената на имота е била 8 млн. евро.

  • EnduroSat купиха бившата сграда Alphabank за космически изследвания
Снимка: Google maps

Купувач е Райчо Райчев, създател и изпълнителен директор на една от най-бързо растящите космически компании в Европа EnduroSat. Негов партньор в сделката е Петър Митев, съосновател и дългогодишен управител на Chaos, както и основател на "Биг Ориндж Фондация" фокусирана върху подобряване на образованието в България.

Сградата е с разгърната застроена площ от малко над 17 000 кв.м и ще бъде използвана от компанията за собствени нужди.

Българската компания Enduro Sat е eднa oт нaй-бъpзo paзвивaщитe ce ĸoмпaнии зa ĸocмичecĸи тexнoлoгии в Eвpoпa. Компанията е акцентирала върху разработването на софтуерно дефинирани наноносители и сателити, ĸoитo пpeдлaгaт oпpocтeни oпepaции в opбитa и oбpaбoтĸa нa дaнни.

Цената на сделката не е известна. Пазарната цена на подобен имот е около 20-21 млн. евро. 

  • Робърт де Ниро ще отваря хотел в София?

Известният актьор Робърт Де Ниро ще отвори два хотела в България. Стана ясно, че хотелът на луксозната марка Nobu Hospitality в София ще е в така наречената "Банкерска сграда".

Първоначално "Банкерската сграда" е била изградена на 3 етажа за нуждите на Централна кооперативна банка.В началото на 20-те години на XX век е започнало нейното надстрояване. По времето на социализма сградата беше централа на софийския клон на ДСК. След промените там се нанесе банка "Биохим", а по-късно - "Уникредит Булбанк". Банката продаде сградата през октомври 2017 г. на фонда Black Sea Property за 10,5 млн. евро.

Цената на сделката е около 10,5 млн. евро

  • Българската независима енергийна борса купи бившата централа на ОББ

Българската независима енергийна борса (БНЕБ), която е част от Българската фондова борса, купи старата централа на Обединена българска банка (ОББ).

Към момента БНЕБ е под наем в офис на бул. „Васил Левски“, а според отчета за 2023 г. там работят 27 души. Седалището на компанията майка БФБ е на ул. „Три уши“, а персоналът за миналата година – 28 души

След проведен търг с явно наддаване по инициатива на ОББ с начална тръжна цена от 4 млн. евро. В крайна сметка имотът е придобит срещу 6 млн. евро.

Последвайте businessnovinite.bg във FACEBOOK

Последвайте businessnovinite.bg в LINKEDIN

Съдържанието е информативно и не представлява консултация, препоръка или съвет за вземане на инвестиционно решение.

Последни публикации