Александър Бочев: През септември наемите могат да са с от 5% до 10% по-високи (ВИДЕО)

По думи на председателя на НСНИ през този период свободни жилища на пазара почти няма

Наемите в големите европейски градове достигат рекорден връх заради недостига на жилища. Някои държави, включително нашата съседка Гърция, въведоха специални правила за даването на имоти под наем краткосрочно, поради липса на такива за дългосрочно наемане и задълбочаването на кризата на пазара. Около бума на търсенето, особено в силни периоди като края на август и началото на септември, цените се покачват, а интересът е толкова голям, че понякога наемодателят може да избира кой да наеме жилището, което отдава.

По думи на Александър Бочев, председател на Национално сдружение за недвижими имоти (НСНИ), през този период свободни жилища на пазара в София и големите градове почти няма.

Могат ли героите от „Приятели“ да си позволят наема на апартамента си днес? А, ако бяха в София?

Могат ли да си позволят готвачката Моника и сервитьорката Рейчъл подобно жилище, ако бяха българки

Това е времето на по-засиленото търсене от страна на българските и чуждестранните студенти.

„Пазарът на наеми през септември 2024 г. не е много по-различен от този през септември 2023 г. или 2022 г.“, казва той.

По негови думи това е изключително благоприятен момент за наемодателите да вземат и малко по-високи цени, отколкото биха договорили иначе.

„Като казвам някаква премия над нормалната цена, не си представяйте много проценти, но от 5 до 10% може да се получи повече за наеми до 1 година. Ако подписвате договори за 3 и повече години, знаете някои студенти подписват такива, цената може да подлежи на преговори“, казва експерта.

Наем или покупка на жилище: Двама брокери спорят кое излиза по-изгодно

Да живееш "на гости" при хазяите или да плащаш ипотека?

Бочев казва, че в София почти всички квартали след разрастването на метро мрежа са желани от студентите. Преимущество имат прясно ремонтирани апартаменти, ново обзавеждане и добре поддържани общи части.

Диапазонът на цените е сериозен в зависимост дали става въпрос за централните или крайните квартали на столицата, но по думи на Бочев се движат между 400 и 700 евро за най-търсеното двустайно жилище.

Между 1500 и 2000 евро пък са средните цени за покупка в „средно добрите квартали“ на София.