Повишен интерес към ипотечните кредити

Причините са очакванията за политическа стабилност и развръзката с КТБ

Политическата обстановка в България влияе върху нагласите на хората за теглене на заем. Анализатори отчитат, че интересът към ипотечните кредити се е повишил заради очакванията за политическа стабилност със сформирането на новото правителство.

Анализ на един от най-големите кредитни консултанти в страната показва по-висок интерес към ипотечните кредити. През октомври запитванията са с 8 на сто повече спрямо месец по-рано и с 12 на сто повече спрямо година по-рано.

Снимка: bTV

Анализаторите обясняват това с очакванията за политическа стабилност, от една страна, и с желанието на семействата да подобрят качеството си на живот, от друга. Трябва да се отчете и това, че традиционно в края на годината интересът към сделки с имоти и ипотечни кредити се повишава.

Кой тегли ипотечен кредит

Преди два месеца Венцислав Ганев става баща за втори път. Ражда му се дъщеря. Новата радост в живота на семейството кара родителите да се замислят за ново, по-голямо жилище. „В общи линии сме четиричленно семейство и имаме нужда от по-голямо жилище", обяснява мъжът.

Семейството е решило да купи жилището си с ипотечен заем. Така попада в графата на най-активните кредитоискатели - тези между 36- и 45-годишна възраст.

Най-често заемите за нов дом са за 10 000 до 30 000 евро. Обикновено се изплащат за срок от 16 до 20 години. „Лека полека наблюдавам тенденция, че лихвите на ипотечните кредитити в България започват да вървят надолу, да се нормализират”, казва Венцислав Ганев.

Снимка: bTV

В момента ипотечните заеми се теглят срещу лихви средно от около 6-7%. Анализатори очакват тези нива да се запазят, с леко понижение от 0,2 – 0,3% в края на следващата година.

Нов интерес към ипотечните кредити

„Протестите за предишното правителство, тази нестабилност след това, страхът на хората ги караше да отлагат сделките си, сега виждаме, че са доста по-спокойни по-оптимистични за бъдещето", коментира кредитният анализатор Тихомир Тошев.

Интересът към сделките с имоти съответно към ипотеките ще нарасне още през декември, твърдят брокери, и очакват изплатените депозити в КТБ да бъдат инвестирани в недвижимости.

„Тази година очакваме още по-сериозно напрежение в дните, оставащи до Нова година, основно заради факта, че предстои изплащането на депозитите в Корпоративна търговска банка", потвърди Антон Андонов, управител на компания за недвижими имоти.

Това обаче няма да оскъпи значително имотите. Може да има леко поскъпване с между 3 до 5%, но догодина. И то само в големите градове, успокояват експертите.

Снимка: bTV

Анализаторите съветват гражданите да преценят добре възможностите си, ако решат да купуват жилище с ипотечен кредит.

Наблюдава се завръщане на една тенденция от преди кризата - хората да вземат по-често емоционално, вместо практично решение. 4% от хората, изтеглили ипотечен кредит през октомври, са с доход до 1000 лева.