"Нямаме брак, но иска да ми вземе къщата": Възможно ли е?

Какви мерки трябва да предприемете в този случай?

Представете си, че сте в следната ситуация – живетее с мъж от 10 години, имате дете, но нямате сключен брак и живеете „ на семейни начала“. Въпреки това идва момент, в който разбирате, че не сте един за друг и искате да се разделите, партньорът ви обаче иска да вземе част от вашето имущество и заплашва, че ще го направи. Възможно ли при фактическо съжителство партньорът да получи част от имота?

Какво е фактическо съжителство?

Снимка: iStock

Преди да отговорим на този въпрос трябва да разберем всъщност какво по закон означава „фактическо съжителство“ или така нареченото „живот на семейни начала“. Според Pravata mi това е ситуация, при която една двойка дели жилище, имущество и дрм, но няма сключен брак.

Какво се случва с общия имот след развод?

Реалното ликвидиране на съсобствеността се извършва чрез процедура по делба, която се урежда от Гражданския процесуален кодекс

Какви са правата ви?

Снимка: iStock

Фактическото съжителство не поражда имуществени последици като тези при брака. Дори да сте живели 20 години заедно, ако къщата е на ваше име партньорът ви няма как да претендира за права върху имота. Придобиттото имущество нее общо, а на този, който го е купил.

При по-големите покупки като апартамент, къща и др. е добре те да бъдат придобивани от двамата. В този случай имуществото е съсобствено и всеки притежава равна идеална част от него. Законът определя как се използва и как може да бъде продадено такова имущество, което прави отношенията между двамата по-ясни.

При по-малките покупки като мебели, домакински уреди и други собственик обикновено е този, който ги е закупил. Затова, ако държите след евентуална раздяла да запазите например дивана или антикварната масичка, за които сте платили, е добре да разполагате с доказателство за покупката. Най-сигурният вариант е фактура на ваше име или поне касов бон.

Ако обаче вещите са купени с общи средства, те също могат да бъдат съсобствени.