Къде са най-високи данъците върху печалбата от имоти в Европа?

За инвеститорите това може сериозно да промени крайната възвръщаемост от една имотна сделка

Продажбата на имот с печалба може да донесе сериозна сума на собственика, но в Европа данъчната сметка при подобна сделка е много различна в отделните държави.

Данни на Euronews показват огромни разлики в максималните ставки на данъка върху печалбата - от над 50% в някои страни до едва няколко процента в други.

Дания е начело

Дания оглавява класацията с максимална ставка от 52,07%. Това е най-високият показател сред разглежданите европейски държави.

Следват Люксембург с около 46% и Германия с 45%. Високи ставки са отчетени още в Швейцария, Франция и Нидерландия.

Тези стойности показват максималната ставка, която може да се приложи при определени условия, а не непременно данъка, който всеки собственик плаща при продажба на имот. В отделните държави правилата зависят от редица фактори, включително периода на притежание и начина, по който се изчислява капиталовата печалба.

В кои професии заплатите растат най-бързо?

Една от причините за ръста на заплатите е недостигът на работна сила

Къде данъците са по-ниски?

В средата на класацията попадат страни като Италия, Австрия, Испания, Латвия, Словакия и Словения.

В долната част са Португалия, Великобритания, Чехия, Естония, Исландия, Норвегия и Швеция.

Още по-надолу се нареждат държави като Кипър, Литва, Полша, Украйна и Гърция.

България е посочена с 10% ставка, като е сред страните в долната част на европейската класация. На сходни нива са и някои други държави от региона.

От 2027 г. ще има нови правила за втората пенсия. Промяната засяга 4,5 млн. души

Ето какво трябва да знаете

Защо сравнението не е толкова просто?

Самата ставка не показва цялата картина. В различните европейски държави капиталовата печалба се изчислява по различен начин, а някои страни предвиждат освобождавания или по-ниско облагане при определени условия.

Периодът, в който собственикът е държал имота, също може да има голямо значение. В някои държави продажбата на имот след определен брой години може да бъде освободена от данък или да бъде облагана по различен начин.

Затова при сравнение на европейските пазари не е достатъчно да се гледа само процентът. Въпреки това графиката ясно показва една тенденция: данъчната тежест върху печалбата от имоти се различава драстично в Европа - от над 50% в Дания до около 10% или по-ниски стойности в редица държави.

За инвеститорите това е фактор, който може сериозно да промени крайната възвръщаемост от една имотна сделка.